Хроника обрушения дома на Гороховой, 73

Администрация Адмиралтейского района пыталась ускорить ремонт аварийных конструкций дома на Гороховой, 73, предлагая жилищному комитету провести экстренное межведомственное совещание. Однако переговоры не предотвратили частичное обрушение здания.

Суд по делу об обрушении назначил повторную строительно-техническую экспертизу, чтобы установить ответственного за инцидент. Ранее отмечалось, что Фонд капитального ремонта (ФКР) отказался заниматься капитальным ремонтом аварийных конструкций.

Флигель, представлявший собой пристройку к основному зданию, рухнул в ночь на 20 декабря 2023 года. Жертв и пострадавших не было, аварийные квартиры к тому моменту расселили. В марте 2024 года Следственный комитет возбудил уголовное дело о халатности, но в марте 2025 года его переквалифицировали на оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности. На скамье подсудимых оказался бывший руководитель Жилкомсервиса Адмиралтейского района.

В августе 2023 года специалисты ООО «Стройпроект» выявили прогрессирующую деформацию кирпичной кладки. После этого в жилищный комитет направили документы о признании конструкций аварийными, а через десять дней — повторное письмо с просьбой рассмотреть их в кратчайшие сроки из-за угрозы потери устойчивости флигеля.

ФКР через две недели уведомил жилищный комитет и районную администрацию, что не может выполнить ремонт, так как работы попадают под определение реконструкции, за которую фонд не отвечает. В письме упоминались риски проверок контролирующих органов.

Спустя три дня после отказа ФКР районная администрация предложила жилищному комитету экстренное совещание. Однако встреча рабочей группы состоялась только 8 декабря, а до этого ведомство вернуло документы на ремонт, сочтя их не относящимися к полномочиям фонда.

В ночь на 20 декабря флигель обрушился. В тот же день провели заседание районной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Жилкомсервису Адмиралтейского района поручили:

• привлечь специалистов для обследования зоны обрушения и смежных участков;
• установить маяки на трещины для постоянного мониторинга;
• немедленно выполнить меры, указанные в заключении экспертов;
• не допускать выхода людей на крышу здания и прилегающих строений.

На следующий день внешние конструкции обследовал городской Центр экспертно-технического сопровождения. Жилищный комитет поручил районной администрации организовать тщательное обследование всего дома и подготовить документы для межведомственной комиссии по признанию здания аварийным.

ЖКС установил маячки и обеспечил геотехнический мониторинг. Специалистам «Стройпроекта» и Городской аварийно-восстановительной службы поручили завершить обследование и выдать заключение до 1 марта. 14 марта документы направили в жилищный комитет, а 11 апреля 2024 года дом на Гороховой, 73 признали аварийным и подлежащим реконструкции.

Как позже подтвердил жилищный комитет, документы для капремонта были возвращены администрации района 1 декабря, за три недели до обрушения. Специалисты сочли, что требуется полная перекладка стен и создание нового фундамента, и указали на необходимость первоочередных противоаварийных работ. Глава жилищного комитета Денис Удод отметил, что есть вопросы к срокам выявления аварийности — вероятно, это произошло слишком поздно.

Юрист собственников жилья в рухнувшей части дома ранее обращал внимание, что о плачевном состоянии здания было известно заранее. В 2020 году экспертиза по заказу ЖКС показала, что некоторые перекрытия сгнили, кирпичная стена накренилась, зафиксирована деформация кладки с расслоением и выпучиванием. Однако дом не признавали аварийным, постепенно расселяя только отдельные квартиры.

После обрушения сменилось руководство ключевых ведомств. Дмитрий Шутов покинул пост руководителя ФКР в августе 2024 года, его сменил Леонид Вишневский. Олег Зотов ушёл с должности главы жилищного комитета в апреле 2024-го, теперь ведомство возглавляет Денис Удод. Сергей Оверчук был уволен с поста главы администрации Адмиралтейского района в ноябре 2024-го, в тот же день после обысков его задержали по обвинению во взяточничестве (основанием стали контракты на благоустройство). Сейчас администрацию района возглавляет Дмитрий Вакушин.