Забор вокруг сквера в Московском районе вызвал спор между домами

Поводом для обращения стало ограждение, установленное вокруг зелёной зоны между домами №9 и №11. Сквер с детской площадкой обнесён кирпично-металлическим забором, ворота закрыты, работает охрана и видеокамеры. Автор письма — гендиректор управляющей организации «Яковлевский — ЖКХ» (обслуживает дом №11) Наталья Даниленко — назвала это «самозахватом земельного участка» и указала на отсутствие свободного доступа к зелёным насаждениям общего пользования.

«Впереди лето, когда востребованность зеленых зон и детских площадок для прогулок возрастает многократно! Но до настоящего времени территория сквера продолжает оставаться огороженной забором, фактически образуя закрытый двор жилого дома, который позиционирует себя как элитный», — возмущается Даниленко. Она также отмечает, что ограничение проезда увеличивает нагрузку на соседние улицы.

По данным Региональной геоинформационной системы и Публичной кадастровой карты, сквер площадью 0,14 га (1400 м²) имеет статус городского и не входит в границы участка дома №9. В границы входит только проезд между зданием и зелёной зоной.

Корреспондент, побывавший на месте, обнаружил, что калитка в сквер была открыта. Попасть внутрь удалось после звонка дежурному — он указал, где находится вход. Двор дома №9 оказался ухоженным: жители сами обустроили альпийские горки, высадили деревья и кустарники, установили видеонаблюдение. На фасаде дома №11, напротив, висят вывески двух хостелов, гостиницы и арт-студии. В доме, по данным ГИС ЖКХ, всего четыре жилых квартиры.

Председатель ТСЖ «Яковлевский 9» Ирина Шубина объясняет, что забор появился ещё в 1998 году — для защиты от маргинальных личностей, которые до этого постоянно собирались у подъездов. До благоустройства на месте сквера была площадка со строительным мусором. «Сирень рядом, мелкие кустарники, вейгелы, каштаны, ели. Всё это мы сажали сами, на свои деньги. Городские здесь старые деревья и несколько кленов. У нас с 1990-х была своя детская площадка, потом мы написали заявление, чтобы ее благоустроили и поставили муниципальную», — рассказывает Шубина.

Она утверждает, что сейчас калитка открыта в течение дня, закрывается только после часа ночи. Проход организован через пост дежурного. Ворота открывают для проезда жильцов, мусоровозов и экстренных служб. В подтверждение необходимости забора Шубина вспоминает, что летом 2025 года под сиренью у гаражей жила семья бездомных.

ТСЖ трижды обращалось в городские инстанции с просьбой разрешить долгосрочную аренду двора (хотя бы на три года с продлением). Каждый раз следовал отказ. Первые два раза — из-за несогласия «Теплосетей» (дом №9 подключён к отоплению последним в «сцепке»). Третий отказ, в мае 2026 года, Комитет имущественных отношений мотивировал тем, что на территории находится площадка для мусорных контейнеров, разрешённый вид использования — только благоустройство, а также отсутствием решения общего собрания собственников.

Шубина отмечает, что провести собрание для этого дома несложно, а аргументы про мусорную площадку считает несправедливыми: контейнерную площадку ТСЖ сделало самостоятельно и продолжает убирать её своими силами. За 11 лет системного учёта (с 2011 года) товарищество потратило на уборку двора 1,9 млн рублей. После реформы системы уборки часть территории перешла к жилищному агентству Московского района, часть — к муниципалам «Московской заставы», но фактически порядок поддерживает ТСЖ.

В администрации Московского района сообщили, что детская площадка благоустроена силами МО «Московская застава» и доступ к ней открыт для всех. Чиновники считают причиной конфликта противоречия между жителями двух домов: одних не устраивал контингент во дворе до установки забора, других — само ограждение.

Комитет по контролю за имуществом (ККИ) зафиксировал во дворе размещение элементов благоустройства без правоустанавливающих документов — как самого забора, так и нескольких гаражей (из 15 гаражей 6 не имеют документов). ККИ ожидает от администрации Московского района полный пакет документов для принятия решения о демонтаже. Районная администрация планирует рассмотреть вопрос на заседании профильной комиссии во втором квартале 2026 года. Сложность процедуры — необходимость установить собственников незаконных построек.

В ТСЖ «Яковлевский 9» надеются на легализацию ограждения, но шансы на это невелики. Между тем Наталья Даниленко настаивает на сносе забора, а также требует убрать гаражи во дворе, которые, по её словам, создают криминогенную обстановку.