Спасение сада своими руками: пошаговая инструкция

Жители Гаванской улицы пытаются сохранить зеленый оазис во дворе, который может быть разрушен при благоустройстве. «Фонтанка» подготовила руководство, как минимизировать риски для созданных жителями клумб и цветников.

8 июля, 2026, 11:33

Статус земли и ответственные лица

Прежде всего необходимо выяснить, кому принадлежит участок, каков его статус и кто отвечает за уборку и благоустройство. Земля может быть частной, общедомовой или государственной.

Пример с частным участком — общественный сад на Сытнинской улице на месте кладбища первых строителей Петербурга. Эта территория входит в зону специализированной общественно-деловой застройки, поэтому собственник вправе возводить там объекты. Включить такой участок в перечень ЗНОП (зелёные насаждения общего пользования) нельзя — на частной земле это не допускается. На ЗНОП запрещено капитальное строительство.

Дворы могут быть общедомовым имуществом или городским. В первом случае за двор отвечает управляющая компания, во втором — чаще всего муниципальное образование. За уборку городских дворов отвечает районное жилищное агентство (ГУЖА).

Полезно также изучить градостроительную документацию: правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и проект планировки территории (ППТ). ПЗЗ определяет функциональное назначение участка и разрешённые виды использования. Проверить зонирование можно на Градостроительном портале комитета по градостроительству и архитектуре: в меню «Слои» выбрать «Открытые сведения ИСОГД» и отметить «Границы территориальных зон и подзон».

ППТ содержит конкретные данные о планируемых объектах. Информацию об утверждённых и разрабатываемых ППТ можно найти в разделе «Документы АИС УГД (ИСОГД)» — отметить «Раздел V. Документация по планировке территорий».

Защита от застройки

В Петербурге нередки случаи, когда жители обнаруживают во дворе строительный забор. Как правило, на этом этапе отменить работы уже почти невозможно. Лучше отслеживать планы заранее. Например, сейчас разворачивается борьба за сквер на Удельной, где строительство детского сада пока только в планах.

Чтобы обезопасить двор или сквер от застройки, нужно добиться включения территории в перечень ЗНОП. Для этого подаётся заявление о проведении инвентаризации на сайте Региональной геоинформационной системы (РГИС). Инструкция по формированию заявления опубликована на сайте комитета по контролю за имуществом. Процедура от заявления до включения в перечень ЗНОП длительная: после инвентаризации власти составляют список территорий и вносят его в виде проекта закона на рассмотрение Заксобрания.

Двор и придомовая территория

Три года назад Смольный передал полномочия по уборке детских и спортивных площадок во дворах (кроме ЗНОП) от муниципалитетов районным жилищным агентствам. Благоустройство дворов осталось за местными властями.

Бывшие и действующие муниципальные депутаты отмечают, что полностью исключить риски для сохранности даже согласованного благоустройства невозможно. Посадки могут уничтожить, например, при покосе травы. Один из собеседников подчеркнул: «Мы пришли к выводу за годы работы, что ничего нельзя сажать не на своей территории».

Если жители уже разбили сад или клумбы, рекомендуется уведомить об этом муниципальные власти, районный отдел благоустройства и ГУЖА, а также в частном порядке договориться, чтобы растения не трогали. Также нужно отслеживать проекты благоустройства дворов, которые разрабатывают муниципалитеты. Не все МО подробно освещают свою работу в соцсетях, поэтому стоит найти на сайте МО страницы с документами, установить контакты с депутатами и администрацией и договориться о более активном оповещении.

Любое благоустройство, даже посадка дерева или клумбы, по закону требует разработки проекта и его согласования в комитете по градостроительству.

Если цветник разбит на придомовой территории (в границах участка, обслуживаемого УК), нужно как минимум уведомить управляющую компанию и договориться о сохранности растений. В идеале добиться, чтобы УК разработала и согласовала проект благоустройства. Несогласованное благоустройство может быть снесено по жалобе, например, через портал «Наш Санкт-Петербург». Ответственные лица обязаны отреагировать на обращение и отчитаться о выполненных работах.

Краткая инструкция:

Узнать статус земли, собственника, ответственного за обслуживание, а также пригодность участка для благоустройства.
Уведомить ответственных за уборку и благоустройство о созданных жителями цветниках и посадках, договориться о бережном отношении к ним при последующем официальном благоустройстве.
Добиться от ответственных разработки проекта благоустройства с включением существующих посадок и его согласования в КГА.

Читайте также