В Кудрово объявлен конкурс на концепцию «Ленсити»

В Ленинградской области стартовал архитектурный конкурс на концепцию общественно-делового центра «Взгляд в будущее», который планируется в Кудрово. Об этом 10 августа сообщила региональная администрация. Председатель комитета градостроительной политики Игорь Кулаков отметил, что участникам предоставлена свобода: требования по высоте и этажности отсутствуют, главное — создать сильный архитектурный образ, способный стать символом области.

На сайте комитета анонс появился днем ранее, к нему приложен рендер с высотным зданием. Чиновники рассматривают «Взгляд в будущее» как высотную доминанту «Ленсити».

Заявки принимаются до 13 ноября. На первом этапе отберут 10 эскизов, на втором — три финалиста, которые разделят призовой фонд:

Критерии оценки включают реализуемость проекта с точки зрения технических и транспортных решений.

Согласно конкурсной документации, территория «Ленсити» протянется от Мурманского шоссе вдоль границы с Петербургом, а общественно-деловая часть займет южную зону. В центре предполагается разместить жилые апартаменты (не более 120 тыс. м²), административные помещения для органов власти Ленобласти (65 тыс. м²), а также рекреационные и транспортные объекты.

В документации также упоминается схема использования территории, включающая гостиницы, торговые центры, склады, автостоянки, промышленность и социальную инфраструктуру.

Проект готовился заранее, о чем свидетельствует доклад комитета от конца июля. В частности, территорию дополнили рекреационной зоной у будущего транспортно-пересадочного узла.

ТПУ «Кудрово» имеет долгую историю — здесь много лет ждут станцию метро, тоннель под которую частично построен. Город и область неоднократно обсуждали сроки, а теперь к диалогу подключили федеральный центр. Чиновники признают, что без федеральных средств метро до Кудрово не построить; приоритет — линия до «Пулково», но и Кудрово в планах.

Оптимистичный, но едва ли достижимый срок ввода станции — 2029–2030 годы. Пока даже нет проектирования, идет подготовка градостроительной документации. Ленобласть выкупает земли под ТПУ, а строительство подъезда и реконструкция развязки на 12+575 км трассы Р-21 «Кола» включены в федеральный план дорожных работ на 2026–2031 годы.

Ранее ТПУ «Кудрово» и «Старая Деревня» интересовали бизнесмена Евгения Пригожина — его компания «Мегалайн» претендовала на реализацию. После его гибели работы остановились.

Идея «Ленинград-Сити» появилась в феврале, когда вице-губернатор Евгений Барановский упомянул о поручении губернатора Александра Дрозденко. Среди потенциальных площадок называли Мурино и Новосаратовку.

Конкурс пока не означает окончательного решения о строительстве, но это первый шаг к формированию концепции и оценке общественного мнения.