Ремонт дома на Большой Зелениной завершат в 2027 году

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга планирует продолжить восстановление дома на Большой Зелениной, 1, в 2027 году. Согласно документации, опубликованной на сайте организации, запланированы дополнительные работы стоимостью более 157 млн рублей, которые будут разделены на два этапа — по 64 и 93 млн рублей.

Здание частично обрушилось в августе 2024 года во время капремонта. Следствие установило, что подрядчик Фонда — ООО «Стройпроект» — нарушил проект производства работ: не учёл прочность и устойчивость конструкций, что привело к исчерпанию несущей способности стены. Уголовное дело по ч. 1 ст. 216 УК РФ поступило в суд 30 июля 2026-го и было прекращено 19 августа из-за истечения сроков давности.

В смете фонда указано, что зданию потребуется восстановление проемов, перегородок, оконных и дверных заполнений, а также подготовка полов, стен и потолков к чистовой отделке. Планируется вернуть на место сохранившееся газовое оборудование, сантехнику и отопительные приборы, а утраченное — заменить новым. Внутренняя отделка включает окраску потолков, облицовку стен плиткой или оклейку обоями, устройство полов из линолеума и керамической плитки, установку плинтусов и окраску дверей.

Для начала работ необходимо провести общее собрание собственников. По данным «Фонтанки», собрание уже организовано: жителям предложили утвердить перечень работ с предельной стоимостью 85,7 млн рублей и согласиться с выбором лица, ответственного за приёмку.

В 2026 году ФКР уже заключил новые контракты на восстановление дома. Основной договор на капитальный ремонт подписан 3 августа на сумму 64 млн рублей. Работы включают демонтаж, устройство металлической обоймы, ремонт трещин, усиление кладки, демонтаж эркера и купола, монтаж перекрытий и восстановление инженерных сетей. Срок исполнения — 29 января 2028 года, гарантия — 5 лет.

Отдельный контракт на проектирование дополнительных работ заключён 1 апреля за 1,1 млн рублей. Подрядчику предстоит подготовить проект за 91 день. В задании учтено предписание ГЖИ от сентября 2025-го об аварийном состоянии фундаментов, стен и перекрытий. Проект должен включать обследование конструкций, определение границ аварийных зон и планы по усилению.

Ранее работы велись по контрактам, заключённым до обрушения, с ООО «Стройпроект» (144,5 млн рублей) и ООО «Строительные решения» (80,3 млн рублей). Часть работ в карточке дома указана за 0 рублей — их подрядчик выполнил за собственный счёт. Ещё один договор на проектирование с «Стройпроектом» заключён за 713 тысяч рублей, а часть работ по несущим конструкциям на 2027 год также запланирована за 0 рублей.

Власти ранее обещали восстановить дом к 2025 году, затем уточнили, что речь идёт о внешнем контуре. Осенью 2026-го планировалось поэтапное заселение жителей, однако некоторые собственники выражали опасения по поводу надёжности здания и предпочитали ждать более качественного ремонта всего дома.

30 июля 2026 года гендиректор «Стройпроекта» Александр Костылев был задержан по второму уголовному делу: на стройке погиб рабочий, а Костылев, по версии следствия, пытался скрыть тело в лесу. Он признал вину по ч. 2 ст. 216 УК РФ. Первое дело об обрушении прекращено за истечением сроков давности.