Что происходит в ОНТ «Пулково-2» перед сносом

Петербург готовится освободить территорию ОНТ «Пулково-2». Товарищество разрослось на землях, которые в 1984 году временно передали авиапредприятию под коллективное огородничество для сотрудников аэропорта. При этом право постоянного пользования участком за ОНТ закреплено не было.

С 1931 по 1976 год земля находилась в ведении Министерства гражданской авиации. В 2000 году Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал товариществу в признании права на участок, так как у жителей не было правоустанавливающих документов. Десятилетиями территория использовалась без договорных отношений с городом. По действующему Генплану здесь планируется общественно-деловая застройка — в частности, новый кампус Санкт-Петербургского университета МВД России.

Утром вторника на дачах почти никого не осталось: к 27 числу многие выехали — собрали вещи, закрыли теплицы и перебрались в квартиры. Часть жителей на работе, часть уже не приезжает — не сезон.

Демонтаж должен был начаться 26 октября, но сотрудники комитета по контролю за имуществом (ККИ) узнали от инициативной группы жителей, что на территории ОНТ проживают люди, которым может потребоваться помощь. «Возможно, они социально не защищены, и такую информацию нужно проверять. Прежде чем переходить к принудительным мерам, необходимо разобраться в обстоятельствах каждого случая и при необходимости обеспечить людям соответствующую социальную поддержку», — рассказали в комитете. Вместо экскаваторов в ОНТ приехали сотрудники администрации — обследовать территорию и проверить, есть ли у пользователей участков жилищная альтернатива.

Сотрудники ККИ расспрашивают: есть ли другое жилье, прописка в городе, не находится ли семья в трудной жизненной ситуации и не нужна ли им помощь. Дочь Владимира Ивановича разводит руками: «Была бы компенсация… А так, какая помощь, у нас тут дача, жить есть где». По её словам, на их улице две семьи живут на участках круглогодично, а напротив — сосед, который проложил здесь дорогу и прилично вложился в свою дачу.

На вопрос, является ли участок в ОНТ единственным для семьи жильем, он предлагает разводить «единственное» по документам и в реальности. «У меня по закону и десять домов может быть — мне этого никто не запрещает. Если я матери подарю, бабушке. Единственное — если жена меня из дома выгонит, то это будет моё единственное жилье. Снесут, так буду в будке жить», — поясняет он. Позже Нажидин объяснил, что на участок они с семьей приезжают как на дачу. Три года назад он плотно взялся за его благоустройство — и округи заодно.

«Мы подали в суд, как решит, так и будет. Если суд решит, что мы здесь незаконно, мы соберём вещи и уйдём. Я не просто этот участок захватил. У меня были бумаги, я его взял по праву переуступки», — рассказывает он.

Когда люди говорят о «переуступке» в садоводстве, чаще всего имеют в виду передачу прав на земельный участок (например, из членской книжки прежнего владельца) новому лицу. При этом, чтобы стать членом, например, садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), нужно быть правообладателем участка в его границах. То есть иметь участок либо в собственности, либо в бессрочном пользовании, если земля принадлежит государству.

Ни один из пунктов под ситуацию с «Пулково-2» не подходит. Более того, речь об ОНТ, а не СНТ.

Ещё одна из новоиспечённых жительниц объясняет: недавно они приобрели членство через председательницу и за несколько сотен тысяч вошли в состав огородничества. «Мы не собственники, мы по договору переуступки купили членство. А этим огородам уже бог знает сколько лет. В какое-то время проморгали вопрос аренды, была инициативная группа, которая собирала людей, желающих огородничать в пригороде Петербурга. Это же приятно — в Московском районе иметь огород. У нас не было цели строить здесь дом, мы перевезли летний домик. Мы, как честные люди, общались с другими честными людьми и думали, что общественность — это сила. А получилось то, что получилось», — рассказывает она.

В ККИ поясняют, что земельные участки находятся в собственности у Санкт-Петербурга: «То есть, в тридцатые, когда были достаточно голодные годы и не было возможности пойти в магазин, купить помидоры, огурцы, выдавалась территория под огороды сотрудникам аэропорта». За это время ОНТ разрослось — и на огородах вырос урожай внушительных построек.

Жители передавали информацию в комитет о пользователях участков, для которых дом в ОНТ — единственное жилье. Но ситуация, когда пользователи достанут документы и покажут прописку на территории ОНТ, невозможна — прописаться можно только в том объекте недвижимости, который поставлен на кадастровый учет и за который жители платят налоги.

Жители утверждают, что за участки готовы побороться в суде. В ККИ «Фонтанке» рассказали, что когда-то пользователи уже пытались получить участки в постоянное бессрочное пользование — суд отказал им в трёх инстанциях.

Пара живёт в Авиагородке неподалёку, на огороде они ни разу не ночевали. На участке — небольшая постройка в пару квадратов, под хранение всего, что в хозяйстве пригодится.

С 80-х пара приезжала на огород практически каждый день — на пару часов, полить да прополоть. Соседи за это время менялись неоднократно — только один из соседних участков продавался пять раз. «Как они продавались — я не знаю. Тут соседи были, они тоже продали этот участок. А мы удивляемся, люди ж деньги вложили», — рассказывает Наталья Михайловна.

«Нас предупреждали, что это не наше. Получили же мы не за денежные средства. Когда только начинали, весь участок был в грядках, но сейчас и сил столько нет», — рассказывают они. Наталья Михайловна деликатно уточнила, когда дачников начнут выселять и есть ли время на новые посадки. На отрицательный ответ вздохнула и добавила: