Петербург без новых иностранных брендов одежды

По словам руководителя проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Дмитрия Садовникова, зарубежные бренды активно открывались в Петербурге и в целом по России, но с 2026 года их экспансия прекратилась.

В торговых центрах города около половины арендных площадей сейчас занимают российские компании. Речь идет о 380 брендах, чьи магазины разместились на 171 тыс. м². Крупнейшие арендаторы — Love Republic, Modi, Sokolov, Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева».

Среди международных игроков, по данным на 2026 год, в Петербурге представлено 190 брендов. Они управляют магазинами на 70 тыс. м². Основу составляют марки из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto) и Китая. Зарубежные компании обычно не создают крупные сети, ограничиваясь 1–3 точками со средней площадью 261 м².

Международные ритейлеры, вышедшие на рынок начиная с 2023 года, постепенно отказываются от арендуемых площадей. Только с начала 2026 года они освободили 1,5 тыс. м², а за весь период с 2023 по 2026 годы высвобождено 5 тыс. м². В этом году полностью прекратил работу турецкий бренд одежды Mudo. Частично сократили присутствие бренды Dub, Vilet и итальянский Replay, а австралийский 2ХU ушел в онлайн.

Другие аналитические данные подтверждают остановку экспансии. Согласно CORE.XP, бренды, пришедшие в прошлом году, действуют осторожно. Итальянский Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах, турецкий Beko готовит новые точки, а китайский мебельный бренд Jinkailai расширяется в Москве. При этом казахстанский Gaissina и турецкий Les Benjamins решили покинуть российский рынок.

Глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина также отмечает, что иностранные бренды взяли паузу. По словам Дмитрия Садовникова, прихода российских брендов из других регионов в Петербург пока ожидать не стоит.

По подсчетам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года доля свободных площадей в крупнейших торговых центрах города колеблется от 4% до 43%, а средняя вакансия составляет около 11%. Арендные ставки постепенно снижаются. «Какое-то равновесие в части динамики ставок стоит ждать в 2027–2028 году», — прогнозирует Дмитрий Садовников.

Помимо этого, многие российские фешн-ритейлеры сокращают свои сети. Закрываются магазины Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer. О сложностях и уменьшении числа точек заявляли также небольшие бренды Gate31 и Unique Fabric. Отраслевые эксперты связывают проблемы со снижением покупательского спроса и перетоком покупателей в онлайн.