Ленобласть обогнала Петербург по вводу жилья

За девять месяцев 2026 года Петербург ввёл 987 тыс. кв. м жилья — на 40% меньше, чем годом ранее. К сдаче принято свыше 20 тыс. квартир, передаёт Петростат.

В Ленинградской области за тот же период января–сентября ввели 2 млн кв. м. Это на 10% ниже уровня девяти месяцев 2025 года. В регионе сдали более 3 тыс. квартир.

По промежуточным цифрам специалисты не спешат делать вывод о том, насколько область опережает город по жилищному строительству. «Очень часто в самом конце года застройщики начинают активно сдавать объекты, и показатели по итогам всего 2026 года могут существенно измениться», — отмечает глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Девелоперы Ленобласти чаще выбирают стратегию максимально быстрого возведения домов. Цель — раньше получить деньги покупателей с эскроу-счетов и закрыть кредиты на строительство. Пока объект не введён, застройщик не может распоряжаться этими средствами и продолжает платить банку проценты. Чем быстрее сдача, тем ниже расходы на обслуживание займа.

В Петербурге маржинальность у девелоперов выше, поэтому с вводом объектов они могут не так торопиться, поясняет Алексей Белоусов. Кроме того, застройщикам города приходится возводить школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру — это тоже отражается на сроках сдачи жилья.

Годом ранее в Петербурге ввели 2,6 млн кв. м жилья — плюс 3,8% к 2024 году. В Ленобласти показатель составил 4,2 млн кв. м — плюс 8% к 2024 году.