Смольный разработал критерии компенсации при расселении соцнайма
Петербургские власти подготовили проект постановления, определяющий порядок расчета денежной компенсации для нанимателей жилья по соцнайму при расселении. Документ опубликован на сайте городской администрации 12 октября.
12 октября, 2026, 16:15 8
В Петербурге Смольный разработал критерии для подсчета денежной компенсации, которую смогут получить жильцы квартир, арендуемых по договору социального найма, при расселении дома вместо предоставления другого жилья. Соответствующий проект постановления опубликован 12 октября на сайте городской администрации.
Речь идет о расселении жилых домов в рамках двух статей Жилищного кодекса РФ:
- статья 86 — порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома;
- статья 87.2 — порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.
В 2025 году в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым гражданам, проживающим в квартирах по договору социального найма (то есть не являющимся собственниками), при расселении дома вместо другого жилья может быть предоставлена денежная компенсация. Федеральное законодательство предполагает, что размер этой компенсации каждый регион рассчитывает самостоятельно.
Согласно проекту постановления Смольного, размер денежного возмещения включает:
- рыночную стоимость жилого помещения;
- все убытки, причиненные нанимателю жилого помещения в связи с переселением (включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него или права пользования и оформлением права собственности на другое жилое помещение).
В пояснительной записке к проекту документа отмечается: «На практике Санкт-Петербург сталкивается с дефицитом свободного государственного жилищного фонда, жилые помещения которого должны быть благоустроенными применительно к условиям Санкт-Петербурга, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Санкт-Петербурга».
Утверждается, что возможность получить деньги вместо другого жилья — дополнительный механизм защиты жилищных прав граждан. Он позволит ускорить процесс расселения и предоставит гражданам возможность самостоятельно выбрать и приобрести жилые помещения.
Ранее Минстрой анонсировал реформу расселения ветхого (аварийного) жилья. Согласно проекту, рыночная стоимость жилья для расчета компенсации должна определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания», а минимальный размер компенсации отталкивается от суммы в 50% стоимости квадрата жилья в регионе, которую устанавливает Минстрой. Этот законопроект в настоящее время все еще не принят и не поступил на рассмотрение в Госдуму.
Читайте также
Игры
12+
Аномальная рыбалка
Рыбачь в мире после катастрофы. Лови мутантов, находи артефакты, участвуй в рейдах и раскрывай тайны этого мира.
6+
Шарики: первое место
Лопай шарики в залипательной игре, проходи уровни, покоряй новые рекорды и занимай первые места!
6+
Северное слияние
Новый хит для любителей игры жанра Соедини 3!
6+
Магический мир
Уникальная игра, объединяющая популярные механики Match3 и пошаговые бои!
18+
Warfare 1942
Испытайте захватывающие сражения Второй мировой войны: быстрые бои, огромный арсенал, настройка, танки и стратегия на разнообразных картах!