Новые небоскребы в Лахте: характеристики и назначение
В документации общественных обсуждений по воздействию на окружающую среду раскрыты параметры двух новых высотных зданий в Лахте. «Лахта Центр 2» достигнет высоты 703 метра и будет насчитывать 136 наземных и 2 подземных этажа. «Лахта Центр 3» немного ниже — 555 метров, 116 наземных и 3 подземных этажа.
«Лахта Центр 2»
Башня состоит из девяти 16-этажных сегментов, каждый из которых оснащён двух- или трёхуровневыми атриумами и общественными помещениями. В каждом сегменте предусмотрена сфера услуг для посетителей и клиентов, а обслуживание осуществляется через систему многоуровневых технических этажей. Основное здание и два стилобатных корпуса размещены на общем стилобате, который представляет собой пятиэтажный паркинг (три подземных и два надземных этажа).
Внутри небоскрёба запланированы:
- главное фойе;
- офисные помещения на этажах с 7 по 12, 13 (офис управляющей компании и службы эксплуатации), 21–30, 36–46, 50–61, 67–77, 81–92, 98–108, 111–121;
- «Зимние сады» с зонами отдыха, выставочными пространствами и переговорными на 34–35, 65–66 и 96–97 этажах, где также расположены лобби-ритейлы;
- спа-центр с панорамным бассейном на 13–14 этажах;
- двухуровневый ресторан на 15–17 этажах и помещения общественного питания на первом этаже;
- видовые рестораны на 129–132 этажах;
- обзорная площадка с панорамным кафе на 133–137 этажах;
- технические этажи.
В стилобатных зданиях разместятся предприятия общественного питания, фитнес-центр, выставочные залы, салон красоты, конференц-зал и офисы. Общая численность офисных сотрудников, согласно документации, составит 8465 человек (из них 8425 — штатные офисные работники, по 20 — сотрудники управляющей компании и службы эксплуатации). Режим работы офисов — с 8:00 до 20:00 при восьмичасовой смене, пять дней в неделю, 247 дней в году.
Вертикальная циркуляция организована с помощью двухэтажных лифтов. В утренние часы пик они работают по системе «чётный-нечётный этаж»: чётная кабина останавливается на чётных этажах, нечётная — на нечётных. На территории рядом с башней планируется установить фонтан.
«Лахта Центр 3»
Форма третьего небоскрёба представляет собой две динамически вращающиеся спиралевидные конструкции, расположенные вокруг центральных многосветных атриумов. Они сужаются кверху и объединяются в общий объём, завершающийся шпилем. Здание стоит на стилобате, который также имеет несколько этажей.
В башне предусмотрены:
- офисные блоки, разделённые группами из трёх или четырёх технических этажей: на 5–12, 16–27, 31–38, 43–54, 58–65, 70–83, 88–96 этажах;
- холлы («Зимние сады») с озеленёнными зонами отдыха, кафетериями и переговорными на 43, 70 и 88 этажах;
- рестораны и кафетерии;
- торговые точки на первом и 100 этажах (магазины непродовольственных товаров, минимаркет, аптека, сувенирный и книжный магазины);
- выставочное пространство и смотровая площадка на 100 и 103 этажах;
- технические помещения.
Строительство обоих небоскрёбов, согласно утверждённому Смольным в мае 2026 года проекту планировки, начнётся в 2026 году и завершится к 2033 году. После этого потребуется несколько лет на внутреннюю отделку. Заселение деловых центров ожидается не ранее 2042 года.
