Дача Фаберже досталась неизвестному инвестору из Москвы

АО «ДОМ.РФ» реализовало памятник федерального значения — дачу Фаберже в Парголово. Победителем торгов признано московское акционерное общество «ФормаИнвест», предложившее за объект 102,7 миллиона рублей. Эта сумма в 2,2 раза превысила стартовую цену.

В аукционе также участвовали два других претендента: компания «Резтострой» предложила 102,2 миллиона рублей, а Владимир Арутюнов — 47,3 миллиона. Однако ни один из них не стал победителем.

Ранее о желании приобрести дачу заявляли продюсер Яна Рудковская и её супруг, двукратный олимпийский чемпион по фигурному катанию Евгений Плющенко. Они оценивали необходимые вложения в восстановление здания в 400 миллионов рублей и планировали открыть там отель на 25 номеров и частный музей. Однако Рудковская отказалась комментировать итоги торгов. «Я же сказала, что торги по даче комментировать не буду. Зачем вы мне звоните?» — заявила она.

В пресс-службе «ДОМ.РФ» отметили, что новый собственник приобрёл здания общей площадью 3 тысячи квадратных метров и заключил договор аренды участка площадью 7,95 гектара. Памятник можно использовать для коммерческих, культурных, гостиничных или туристических целей. Инвестор имеет право на льготное кредитование под 9% годовых (6% — при реставрации под гостиницу). Все работы по сохранению дачи должны быть завершены к февралю 2029 года — на это отведено семь лет.

Согласно данным СПАРК, АО «ФормаИнвест» зарегистрировано в Москве летом 2024 года, уставный капитал составляет 50 тысяч рублей. По итогам 2025 года компания показала убыток в 149 тысяч рублей. По состоянию на 28 июня 2024 года единственным собственником числился Илиодор Гилязов. Он также владеет 10% ООО «Продюсерский центр „Петровский“» и является учредителем АО «Крона Инвест», занимающегося инвестициями. Сам Гилязов отказался от комментариев: «Я не буду ничего по торгам комментировать. Я уже не являюсь гендиректором и учредителем этой компании — „ФормаИнвест“». Генеральный директор АО «ФормаИнвест» Светлана Моисеева-Лобачева также сообщила, что не будет давать комментариев.

Усадьба расположена на Песочном шоссе в Парголово. Первоначально участок принадлежал графу Владимиру Левашову, а в 1883 году его приобрёл Карл Фаберже. В 1901–1902 годах архитектор Карл Шмидт возвёл для семьи деревянную дачу, разбил парк, пруды и фонтан. Позже Карл подарил имение сыну Агафону, который перестроил дом. В 1908–1910 годах архитектор Иван Гальнбек расширил усадьбу, придав ей черты модерна. Дачу называли «Малым Эрмитажем» из-за уникальной коллекции Агафона, включавшей картины, гобелены, китайский и японский фарфор, драгоценные камни. После революции 1917 года усадьбу национализировали, в разное время там размещались санаторий для военных, дом отдыха НКВД и детский санаторий. Сегодня здание находится в запущенном состоянии.

По мнению экспертов, объект может получить новую жизнь. Партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус считает, что наиболее логичное использование — открытие бутик-отеля на 25–30 номеров, так как дача расположена в пригороде Петербурга. Меньшее количество номеров делать нецелесообразно с точки зрения управления. Также на территории можно разместить ресторан и конюшню. Стоимость реставрации или капитального ремонта исторических зданий, по его оценке, варьируется от 50 до 150 тысяч рублей за квадратный метр.