Финны нашли покупателя на San Gally Park в Петербурге

Финский концерн EKE подыскал потенциального покупателя на недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park, расположенный на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. По данным источников на рынке недвижимости, проект заинтересовал инвестиционную компанию «Кама Капитал».

В «Кама Капитал» заявили, что комментируют только завершённые сделки, не раскрывая детали текущих переговоров. В EKE также воздержались от комментариев до завершения процедур, отметив, что в нынешних условиях оформление трансграничных сделок в России сопряжено со сложностями.

Стоимость возможной сделки, по мнению экспертов, варьируется. Управляющий партнёр Nikoliers Николай Казанский оценил её в 5–7 млрд рублей. Руководитель инвестиционной платформы Ricci Ирина Ушакова назвала более скромную цифру — 3–4,5 млрд рублей. При этом для завершения строительства потребуется дополнительно вложить 9–11 млрд рублей.

Попытки продать San Gally Park EKE предпринимает с 2022 года. В 2023 году объектом интересовалась группа RBI Эдуарда Тиктинского, рассматривался вариант перестройки под апарт-комплекс, но сделка не состоялась.

Участок площадью 2,5 гектара на Лиговском проспекте концерн приобрёл у австрийской компании Strabag в 2017 году. Первоначально планировалось возвести три бизнес-центра общей площадью 47 тысяч квадратных метров и гостиницу на 298 номеров. Строительство стартовало в 2021 году, но было заморожено в марте 2022-го.

Сейчас на площадке готовы каркас гостиницы и одного из трёх офисных зданий. Эксперты полагают, что территория имеет хорошие перспективы для дальнейшего девелопмента, однако наиболее экономически выгодным может стать изменение концепции в пользу жилья.