Жилье бизнес-класса в Петербурге: цены +26%, предложение в 2,3 раза

Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), в 2025 году объем нового предложения жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге составил 378 тысяч квадратных метров. Этот показатель является историческим рекордом: он в 2,3 раза превышает результат 2024 года и значительно выше ежегодных объемов прошлых лет, не выходивших за рамки 300–325 тыс. кв. м.

Почти 60% новых площадей пришлось на исторический центр города. Именно эта локация продемонстрировала рост предложения на 25%, в то время как в целом по Петербургу объем предложения сократился на 6%.

По объему выведенного на рынок жилья бизнес-класса лидировал Василеостровский район. На его долю приходится около половины всех новых объектов в данном сегменте.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), отметила: «Учитывая дефицит свободных участков под застройку в центре и статусных локациях, девелоперы сфокусировались на редевелопменте бывших промышленных территорий и реконструкции исторических зданий (практически все старты прошлого года, за исключением пары объектов)».

В 2025 году в сегменте бизнес-класса было заключено 3,2 тысячи сделок. На фоне активного старта новых проектов увеличилось число покупок на ранних стадиях строительства, а также сделок с привлечением рассрочки платежа.

Цены на жилье бизнес-класса за прошлый год выросли в среднем на 26%, что стало самым высоким темпом удорожания среди всех рыночных сегментов. По состоянию на начало февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра достигла 511 тысяч рублей.