Загородный отдых: 60% объектов в трех районах Ленобласти

В 2025 году средства размещения Ленинградской области приняли около 1,5 миллиона человек. При этом в статистику могли не попасть гости, остановившиеся в арендованных домах, коттеджах или глэмпингах.

Регион стал одним из излюбленных направлений для новогодних путешествий. Он укрепляет свои позиции как горнолыжный курорт для выходного дня, что способствует росту количества ночёвок. Развитие новых маршрутов и инфраструктуры должно повысить не только турпоток, но и его качество за счёт увеличения доли многодневных поездок и более равномерной загрузки в ключевых локациях Карельского перешейка, Выборга и Ладожского направления.

На рынке загородного размещения Санкт-Петербурга и Ленобласти представлено свыше 600 объектов. Их структура выглядит следующим образом:

• мультиформатные комплексы (несколько типов размещения) — 28%;
• объекты только с гостиничными номерами — 29%;
• коттеджи — 26%;
• глэмпинги — 17%.

Более 60% всего предложения сосредоточено всего в трёх территориях: Приозерском и Выборгском районах Ленинградской области, а также в Курортном районе Санкт-Петербурга. В 2025 году сегмент пополнился 28 новыми объектами, большинство из которых не имели классификации. При этом на рынок вышли два классифицированных объекта уровня 4 и 5 звёзд.

Комментируя ситуацию, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Светлана Московченко отметила: «Рынок развивается за счет добавления новых форматов на действующих площадках: прежде всего глэмпингов и кемпингов как быстрого способа нарастить номерной фонд и расширить выбор для гостя. Ключевым драйвером туристического развития Ленобласти становятся персонализированные форматы путешествий и запрос на более «аутентичные» впечатления: этнографические и гастрономические программы, уединенные ретрит-форматы, событийные активности».

В зимний сезон 2025–2026 годов цены на загородный отдых в области выросли. В массовом сегменте средний тариф стандартного гостиничного номера составил около 4,8 тыс. руб. в сутки в будни и примерно 5,4 тыс. руб. в сутки в выходные дни (рост на 13%, без учёта отелей 4-5 звёзд). Наиболее дорогим отдых зимой оказался во Всеволожском районе Ленобласти и в Курортном районе Санкт-Петербурга: первый привлекает зимними активностями, включая горные лыжи, второй позиционируется как премиальное направление благодаря природным ландшафтам Финского залива и развитой оздоровительной инфраструктуре.

По итогам года средняя стоимость аренды коттеджа достигла 13,2 тыс. руб. в будни и 17,4 тыс. руб. в выходные (на 31% выше, без учёта коттеджей категории 4-5 звёзд). В сегменте отелей 4-5 звёзд стандартный номер в среднем обходился в 11,2 тыс. руб. в будни и 14,2 тыс. руб. в выходные. Премиум-сегмент сохраняет высокие цены, особенно в дни выходных.

Как подчеркнула Светлана Московченко, основой туристического развития региона остаётся культурно-познавательный туризм, включая проект «Серебряное ожерелье России» с 13 тематическими маршрутами, а также событийный туризм, который особенно усиливается в Выборге. Параллельно развиваются новые направления: промышленный туризм (программа «Крутая локация»), водный туризм и межрегиональные маршруты по Ладоге, Неве, Волхову, Свири и Финскому заливу, включая новые круизные программы с заходом в Выборг, а также агротуризм (проект агропарка в Гатчинском районе, который планируется реализовать к 2027 году).