Вторичный рынок Петербурга вырос на 14%

С января по июль 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области зафиксировали 84 тысячи сделок с готовым жильем. Это на 14% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской недвижимости». Из общего числа сделок 57 тысяч пришлось на Петербург, 27 тысяч — на Ленинградскую область.

Аналитики выделяют отдельный тренд — рост интереса покупателей к так называемой «новой вторичке», то есть квартирам в домах, сданных после 2010 года. Причины повышенного спроса на готовое жилье специалисты объясняют сохраняющейся дорогой рыночной ипотекой, которая до отмены массовой льготной программы была ключевым фактором при выборе между новостройкой и вторичным жильем. Кроме того, цены на двух рынках сблизились. К осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга достигла 314 тысяч рублей, а в сегменте «новой вторички» — 317 тысяч. В Ленобласти эти показатели составили 183 тысячи и 191 тысячу рублей соответственно.

— Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой, — комментирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. — На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов.