В трех городах России сократили запуски новостроек

В первом полугодии 2026-го девелоперы Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга уменьшили объемы новых запусков по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Данные предоставили аналитики Группы «Эталон» на основе информации bnMAP.pro и ДОМ.РФ по трем региональным рынкам новостроек.

В Москве количество запущенных комплексов сократилось на 16% — с 112 до 94. В Санкт-Петербурге падение составило 2,5%, здесь число новых проектов уменьшилось с 40 до 39. Екатеринбург показал снижение на 8,7% — с 46 до 42 комплексов.

За последние 12 месяцев объем новых лотов в Москве упал почти на 60% в количественном выражении и на 56% по площади. В Петербурге число квартир сократилось на 59,7%, а их метраж — на 52,8%. В Екатеринбурге эти показатели снизились на 50,2% и 49,1% соответственно.

В структуре новых площадей Санкт-Петербурга за первые полгода 2026-го доля комфорт-класса выросла с 66% до 72%. Удельный вес премиального жилья также увеличился — с 1% до 1,6%. При этом доля бизнес-класса сократилась с 33% до 27%.

Спрос на комфорт-класс в Северной столице за год упал на 5,3%. В бизнес-классе число сделок выросло на 29,2%, а в высоком ценовом сегменте — в полтора раза.

Никита Мурин, директор департамента аналитики и ценообразования Группы «Эталон», пояснил: «В 2025–2026 годах высокие рыночные ставки по ипотеке и ужесточение условий льготных программ привели к тому, что часть клиентов отложила покупку жилья. Спрос в массовом сегменте ослаб, а девелоперы стали осторожнее с новыми запусками и частично переориентировались на более дорогие классы жилья — бизнес, премиум и выше».