В Петербурге и Ленобласти в июле продали 4,8 тыс. квартир в новостройках

В июле в Петербурге и пригородах реализовано 4,8 тыс. квартир в новостройках. По данным аналитиков Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», этот показатель соответствует среднему уровню 2026 года после июньского всплеска (5,9 тыс.), вызванного ожиданиями изменений в семейной ипотеке.

Число покупателей, имеющих право на семейную ипотеку, уменьшается. В июле по этой программе оформлено 43% сделок. Одновременно выросла доля полной оплаты: с 11–12% в июне до 15% в июле. Доля индивидуальных ипотечных программ достигла 45%, а рассрочки — 35–40%.

Цены за январь–июль выросли на 11% в Санкт-Петербурге и на 7% в пригородной зоне Ленобласти. На конец июля средняя стоимость квадратного метра в новостройках масс-маркета в городе составила 312,1 тыс. руб., в пригороде — 181,1 тыс. руб.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», отметила: «В июле рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации. В городских локациях цена „квадрата“ увеличилась в среднем на 5–10 тыс. руб., в пригородных районах области — на 3–5 тыс. руб. Больше всего кв. м подорожал в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах».

Эксперты связывают удорожание жилья с минимальным за десятилетие объёмом предложения в городе (около 1,7 млн кв. м), вымыванием ликвидных вариантов, ростом себестоимости строительства и сокращением запусков новых проектов. В июле на рынок поступило 124 тыс. кв. м — почти втрое меньше, чем годом ранее, и в основном за КАД.