Тихая роскошь современных резиденций на Крестовском

Тренд на «тихую роскошь» пришел из моды, но сегодня он определяет подход к проектированию жилья высокого класса. Его суть — в приоритете качества, функциональности и сдержанной эстетики над показным блеском. В недвижимости это выражается через продуманные планировки, дорогие материалы, современную инженерию и внимание к деталям, которые создают ощущение спокойной роскоши.

Яркий пример такого подхода — жилой дом «Аструм», который станет последним новым жилым проектом на Крестовском острове. В нем запроектировано 58 семейных резиденций, каждая из которых адаптирована под потребности конкретной семьи.

Площади резиденций начинаются от 130 кв. м. Архитектура предлагает разнообразные форматы: трехсторонние квартиры с панорамным остеклением, городские виллы с отдельным входом и участком, а также двухуровневые резиденции около 200 кв. м. Благодаря свободным планировкам, будущие владельцы могут организовать пространство по своему усмотрению — от большой кухни-гостиной до библиотеки или детской игровой.

В большинстве квартир предусмотрено по 3–4 санузла, в некоторых — до пяти. Это позволяет создать мастер-спальни с собственными ванными комнатами, отдельные санузлы для детей и гостей. Конструктив здания также дает возможность объединять соседние резиденции, что особенно удобно для больших семей, желающих увеличить площадь.

Большие окна не только наполняют интерьеры светом, но и визуально соединяют их с зеленью Крестовского острова. При этом для свежего воздуха их можно не открывать: каждая резиденция оборудована индивидуальной приточно-вытяжной вентиляцией с роторным рекуператором. Система обеспечивает постоянный воздухообмен, фильтрацию и поддержание комфортной влажности. Австрийские дерево-алюминиевые окна Internorm гарантируют полную шумоизоляцию от уличного шума.

Инженерные решения продуманы до мелочей. На этапе строительства внешние блоки кондиционеров Hitachi были скрыты за декоративными элементами фасада, не нарушая его архитектурный облик. Четырехступенчатая система водоподготовки очищает и смягчает воду, делая ее пригодной для питья, полезной для кожи и продлевающей срок службы бытовой техники.

Крестовский остров исторически ассоциируется с престижем и спокойствием. Проект «Аструм» расположен на улице Эсперова, в тихой восточной части острова, рядом с Каменным и Елагиным островами. Камерная застройка и ограниченное количество новых домов создают ощущение безопасности, которое внутри дома подкрепляется техническими системами.

Для тех, кто ценит загородный комфорт, в «Аструме» предусмотрены пять таун-вилл на первом этаже с отдельным входом и собственными зелеными патио. Площадь таких резиденций вместе с участком составляет от 200 до 470 кв. м. На верхнем уровне расположены шесть пентхаусов площадью от 160 до 500 кв. м, с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю, где можно обустроить личное пространство под открытым небом.

Владельцы пентхаусов получают приватные лифты, которые соединяют парковочный бокс прямо с квартирой, без остановок на других этажах. Это обеспечивает максимальную приватность и удобство.

Архитектурный проект создан бюро DBA-GROUP Владислава Андреева. Фасад выполнен в духе неоклассицизма: светлый камень, четкие линии пилястр и темные металлические акценты балконов. Общее настроение — спокойная выразительность и благородный ритм.

Безопасность в доме продумана на всех уровнях: закрытый периметр, круглосуточное видеонаблюдение, персональный доступ по карте или коду, а также автоматическое распознавание автомобильных номеров. Для жителей доступны сервисные услуги: доставка, курьерские службы и трансфер — все за один звонок на стойку ресепшн.

Инфраструктура дома рассчитана на полную автономность. На первых этажах расположен спа-комплекс только для жильцов, включающий круглосуточный бассейн, гидромассажную зону, джакузи, финскую сауну и хаммам. Рядом — тренажерный зал и пространство для индивидуальных занятий.

Паркинг с дизайнерской отделкой рассчитан на 104 автомобиля, с местами до 38 кв. м и возможностью установки зарядок для электрокаров. На подземных уровнях предусмотрены келлеры площадью до 46 кв. м — отапливаемые помещения для хранения сезонных вещей или спортивного оборудования.

Управляющая компания обеспечивает круглосуточный консьерж-сервис, клининг, уход за территорией и решение бытовых вопросов.

Важно отметить, что свободных участков под новое жилье на Крестовском острове больше не осталось. «Аструм» готовится к вводу в эксплуатацию, ключи будут выданы осенью 2026 года. Таким образом, завершение этого проекта знаменует конец целой эпохи нового строительства на острове.

Фотографии предоставлены пресс-службой ООО «Аструм».