Средняя стоимость квартиры в новостройке Петербурга - 13,2 млн рублей

За год средняя цена квартиры в петербургских новостройках увеличилась на 20% и составила 13,2 млн рублей. Стоимость квадратного метра выросла до 346,6 тыс. рублей, подсчитали в Группе RBI.

Наиболее активный рост квадратного метра наблюдался во второй половине 2025 года. В первом полугодии 2026-го темпы замедлились: в комфорт-классе цены поднялись примерно на 6%, в премиальном — на 2%. Аналитики RBI ожидают, что до конца года рынок будет расти умеренно, без резких скачков, учитывая изменения в ипотеке и политику ЦБ.

Основным драйвером спроса остается семейная ипотека. По словам вице-президента по продажам Группы RBI Дмитрия Фалкина, в июне доля ипотечных сделок на объектах компании выросла до 74% из-за ожидания изменений условий программы. Для сравнения, ранее этот показатель составлял 58–60%. В среднем по рынку, по данным DataFlat, в первом полугодии 2026 года доля ипотечных сделок достигла 56% — это на 11 процентных пунктов больше, чем год назад.

Спрос на новостройки остается стабильным. За первое полугодие в городе заключили около 15,5 тыс. сделок, приобретено 594 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. Средняя площадь купленной квартиры почти не изменилась: 38,4 кв. м против 38,6 кв. м годом ранее.

«Во второй половине этого года динамика спроса вероятнее всего сохранится на том же уровне. При этом перенос сроков изменения правил семейной ипотеки на 1 октября этого года сгладит ажиотаж, который мы наблюдали в начале лета: значительная часть накопленного спроса была реализована в июне», — отметил Дмитрий Фалкин.

По его мнению, интерес к рыночной ипотеке останется низким из-за медленного снижения ключевой ставки. Поддерживать спрос девелоперы будут совместными с банками программами скидок, рассрочек и спецусловий.