Спрос на новостройки Петербурга в январе 2026 вырос на 46%

Январь, традиционно считающийся спокойным месяцем для первичного рынка недвижимости, в 2026 году в Петербурге оказался исключительно активным. Объем сделок с новостройками составил приблизительно 6 тысяч, что на 46% больше, чем в январе 2025 года.

Специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) основной причиной называют скорые корректировки условий семейной ипотеки, вступавшие в силу с 1 февраля. Многие покупатели спешили получить кредит по прежним, более льготным параметрам.

Рост спроса сопровождался повышением цен. В классе «масс-маркет» средняя цена предложения в городе увеличилась на 1,1%, достигнув 285 тысяч рублей за квадратный метр. В пригородной зоне стоимость выросла на 1,3% до 171 тысячи рублей за кв. м. В бизнес-сегменте средний показатель поднялся на 2% до 511 тысяч рублей за кв. м, а в элитном — на 1,6% до 748 тысяч рублей за кв. м.

«Причина роста цен — вымывание наиболее доступных лотов из предложения, корректировка стимулирующих мероприятий, ну и конечно, плановые повышения, вызванные ростом затрат застройщиков, — повышение НДС с начала года, воздействие инфляции на основные статьи расходов», — пояснила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Пополнение рынка новыми объектами в январе осталось на уровне прошлого года. Стартовали продажи в проектах, предлагающих 3,6 тысячи квартир общей площадью около 156 тысяч квадратных метров.

Аналитики ожидают, что в феврале рынок новостроек будет проходить период адаптации к обновленным условиям семейной ипотечной программы.