Снижение ставки ЦБ до 14,5%: сигнал для рынка недвижимости

Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, считает, что текущее снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта не способно моментально и существенно повлиять на рынок недвижимости. Тем не менее, по её словам, это позитивный сигнал. Оптимизм внушает как восьмое подряд снижение, так и преодоление психологически важной отметки в 15%.

«Мы ожидали снижения ключевой ставки до 14,5%, — говорит она. — Основу для такого шага формирует макроэкономический фон: инфляция замедляется, составив 5,86% в марте, экономическая активность охлаждается. В совокупности это создает предпосылки для начала осторожного смягчения денежно-кредитной политики».

По мнению эксперта, серия поэтапных шагов способна дать накопительный эффект, что в итоге должно привести к оживлению спроса. Это относится не только к строительной отрасли, но и к бизнесу в целом.

«Конечно, снижение до 14,5% оставляет ставку на высоком уровне для массового покупателя, однако важно, что пройдена психологическая отметка в 15%, — отмечает Мария Орлова. — Мы ожидаем постепенного возвращения отложенного спроса и оживления рынка недвижимости к лету. При этом ориентир по комфортной ставке остаётся неизменным: рыночная ипотечная ставка не должна превышать 10%, что достижимо лишь при значении „ключа“ ниже 8%».

Последний раз ключевая ставка находилась на таком уровне осенью 2023 года.