Сделки на вторичном рынке Петербурга выросли на 11%

О росте активности на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на Всероссийском жилищном конгрессе сообщил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Данные аналитического центра компании показывают, что в марте 2026 года продажи на вторичном рынке в Петербурге увеличились на 24% в годовом сопоставлении, а в Ленинградской области — на 39%. Положительная динамика сохраняется с конца 2025 года.

За первые три месяца текущего года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 14,8 тысячи сделок между физическими лицами, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года (13,4 тысячи). Город традиционно входит в тройку крупнейших рынков страны по объёму сделок, уступая только Москве и Московской области. При этом количество сделок в Петербурге более чем в два раза превышает показатель Ленинградской области.

Вместе с ростом спроса увеличивается и стоимость жилья. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Петербурге за год выросла на 16%, достигнув 272 тысячи рублей. В Ленинградской области рост составил 2%, до 119 тысяч рублей за квадратный метр.

«Авито Недвижимость» приводит средние цены на готовое жильё в Санкт-Петербурге:

• студия — около 7 млн рублей;
• однокомнатная квартира — 10 млн рублей;
• двухкомнатная — 16 млн рублей;
• трёхкомнатная — 21,6 млн рублей.

Существенно увеличилась доля ипотечных сделок. В Петербурге она выросла с 15% до 31%, а в Ленинградской области — с 16% до 34%.

Эксперты связывают повышенный интерес к вторичному жилью с обострением конкуренции с новостройками и разницей в стоимости. В Ленобласти разница достигает примерно 32%, в Петербурге — около 6%, что во многом обусловлено сокращением предложения новостроек комфорт-класса. Фактический разрыв в ценах может быть ещё больше для отдельных объектов.