Разный подход к выбору квартир в Москве и Петербурге

Жители Москвы и Санкт-Петербурга при выборе квартир в новостройках руководствуются разными критериями. Совместное исследование Авито Недвижимости и Группы «Эталон» показало: для москвичей на первом месте цена, локация и транспортная доступность — эти параметры отметили 64%, 43% и 42% респондентов соответственно. В Петербурге те же факторы набирают ещё большую важность — 69%, 49% и 49%.

Эксперты Группы «Эталон» отмечают: рынок обеих столиц движется в сторону рациональности. Покупатели всё меньше ориентируются на количество опций и их разрекламированность, отдавая предпочтение действительно нужным характеристикам. При этом локальные различия сохраняются. В Москве чаще обращают внимание на класс жилья (26% против 21% в среднем по стране) и экологию, в том числе удалённость от промзон (19% против 16%). В Санкт-Петербурге выше значимость сроков сдачи — на них указывают 29% покупателей против 21% в среднем по России.

Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон», привёл данные пятилетней давности: в 2021 году общественные пространства в петербургских жилых комплексах были более разнообразными. Лаундж-зоны встречались в 23% проектов, кафе и рестораны — в 12%, спортзалы и коворкинги — в 10%, детские комнаты — в 6%. В бизнес-классе эти опции были представлены шире: лаундж-зоны анонсировались в 52% проектов, спортзалы и кафе — в 28%, коворкинги и переговорные — в 18%.

Однако практика комфорт-класса показала: за последние два года коворкинги заполняются плохо. В результате в этом сегменте петербургского жилья проектов с такой опцией буквально единицы.

— Ещё один яркий пример — лапомойки, — поделился эксперт. — По нашим подсчетам, в двух столицах менее половины жильцов новостроек комфорт-класса являются владельцами собак, а животных крупных пород — лишь 10-15% из них. В 2021 году в Санкт-Петербурге в массовом сегменте лапомойки были запроектированы в каждом третьем новом проекте, сейчас же этот показатель упал до 10%, то есть то, что некогда преподносилось, как интересная «фишка», стало излишеством.