Предложение аренды в Петербурге выросло на 71%

Рынок долгосрочной аренды жилья в Петербурге в мае 2026 года продемонстрировал резкий рост предложения. По данным аналитического центра Авито Недвижимости, число квартир, сдаваемых в аренду, превысило прошлогодний показатель на 71%. При этом средняя стоимость аренды выросла лишь на 1%.

В целом по России предложение на рынке долгосрочной аренды за год увеличилось на 27%, а медианная ставка снизилась на 3% — до 30,8 тысячи рублей в месяц. Эти данные были озвучены на форуме недвижимости «Движение».

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин отметил: «Мы видим растущий тренд по предложению. В мае количество объектов на рынке выросло на 27% по сравнению с прошлым годом. При этом ставки аренды находятся примерно на одном уровне. Сейчас многие собственники предпочитают держать квартиру как актив с учётом ситуации на рынке».

Петербург оказался одним из лидеров по темпам роста предложения среди крупнейших регионов. Для сравнения: в Москве количество квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 36%, в Краснодарском крае — на 11%, в Ростовской области — на 24%, в Татарстане — на 15%, а в Свердловской области — на 68%.

Примечательно, что в Северной столице резкое увеличение числа доступных квартир не привело к снижению ставок, в отличие от большинства других регионов. В Петербурге стоимость аренды остаётся стабильной и даже показывает небольшой рост.

Эксперты связывают это с восстановлением активности на вторичном рынке жилья. Многие собственники, не готовые продавать квартиры в ожидании изменения ипотечных ставок и цен, предпочитают получать доход от аренды. Кроме того, часть инвесторов сохраняет недвижимость как защитный актив.

Аналитики не исключают, что во второй половине 2026 года объём предложения продолжит расти. Однако многое будет зависеть от ситуации на ипотечном рынке: если кредиты станут доступнее, часть квартир может уйти из сегмента аренды обратно в продажу.