Почти 80% покупателей жилья ждут ипотеку дешевле 12%

Высокая ставка по ипотеке мешает покупке жилья 42,9% потенциальных покупателей, а 10,7% — высокие цены. Именно снижения этих показателей люди ждут больше всего, откладывая сделку. Такие данные приводит Группа «Эталон» по итогам опроса 5 тыс. жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска.

Несмотря на барьеры, жители крупных городов не отказались от планов по покупке. В ближайшие 1–2 года приобрести жилье собираются 39,3% опрошенных, а еще 35,7% — в перспективе от трех до пяти лет.

Другие респонденты называют иные причины ожидания: 14,3% рассчитывают на улучшение собственной финансовой ситуации, 7% ждут более выгодных условий от застройщиков, по 3,6% пока не хотят брать на себя долгосрочные финансовые обязательства и не устраивает выбор на рынке.

Совокупно 78,5% респондентов готовы взять ипотеку при ключевой ставке ниже 12%. В эту долю входят 57,1% готовых взять кредит под ставку менее 10% и 21,4% опрошенных, которых устроит ставка на уровне 10–12%.

К покупке продолжают готовиться 42,8% респондентов — они мониторят рынок и следят за изменением цен. При этом 39,3% в процессе поиска повысили свои требования к квартире, а 25% — наоборот, стали гибче и готовы к компромиссам.

Если ставки не снизятся до конца 2027 года, 35,6% респондентов пересмотрят бюджет и выберут наиболее доступный вариант, еще 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, четверть отложит покупку еще на срок до двух лет, а 3,6% — полностью от нее откажутся.

— Сегодня корректнее говорить не об исчезновении спроса, а о его трансформации, — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — Покупатели ждут момента, когда соотношение цены, условий финансирования и характеристик объекта станет приемлемым, что даст основание для выхода значительной части отложенного спроса на рынок.