Переплата за историческое жилье: 5-10%

Исследование, проведенное Группой «Эталон» среди тысячи респондентов, показало: около трети потенциальных покупателей жилья согласны переплачивать 5–10% за квартиры в исторических зданиях, если те оснащены современной инженерной «начинкой».

Опрос выявил разное понимание «историчности»: для 26% участников это атмосфера и связь с известными личностями, 24% относят к таким домам только здания не позже XIX века, а 16,7% включают сюда и сталинскую застройку. Вместе с тем старый фонд все чаще конкурирует с новостройками, чья архитектура стилизована под историческое окружение, но инженерия при этом современная.

Среди плюсов проживания в таких домах респонденты выделили архитектуру и внешний вид (28%), высокие потолки и нестандартные планировки (23%), атмосферу центра (17%) и историю здания (13%). Главными минусами названы изношенные трубы и проводка, затратный ремонт и сложности с перепланировками.

Из-за этих недостатков 24% опрошенных рассматривают покупку только при наличии лифта, 22% требуют современное инженерное оснащение, а 16% — охрану.

Качественная реконструкция, которая сохраняет исторический облик, существенно усиливает интерес к зданию, отметили аналитики. За такие объекты покупатели готовы доплачивать минимум 5–10%, а четверть участников готова увеличить бюджет еще сильнее.

«Покупатель сегодня очень искушен, при этом он хочет жить не в „музее“, а в удобном пространстве. Наше исследование показывает, что возраст здания может быть не так важен для потенциальных клиентов, как атмосфера, исторический облик и современные стандарты комфорта», — подчеркнул Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон».