Однокомнатные квартиры преобладают в спросе в первом полугодии

Средняя цена предложения на рынке массового жилья выросла: в Санкт-Петербурге показатель достиг 306 тыс. руб. за кв. м (+9% за полугодие), в Ленинградской области — 179 тыс. руб. за кв. м (+6%). Однако средний чек сделки, напротив, сократился во всех типах квартир и локациях.

В структуре спроса за первое полугодие лидируют однокомнатные квартиры — на них пришлось 43% покупок. Это на 1% меньше, чем в предыдущем полугодии. Доля студий составила 33%, двухкомнатных квартир — 19%, а трёхкомнатных и более — 6%.

В Ленинградской области студии в среднем приобретали за 4 млн руб. (минус 200 тыс. руб.), однушки — за 6 млн (минус 400 тыс.), двушки — за 9,8 млн (минус 600 тыс.), квартиры большей площади — за 12,4 млн (минус 800 тыс.). Динамика снижения среднего чека в городе за КАД аналогична: студии — 4,8 млн, однушки — 7,5 млн, двушки — 11 млн, крупные квартиры — 15,9 млн рублей.

В спальных районах Петербурга бюджет покупки выше: студии стоили в среднем 6,8 млн руб., однокомнатные — 10,5 млн, двухкомнатные — 16,6 млн, трёхкомнатные и крупнее — 22 млн. Наиболее дорогие сделки традиционно заключаются в центре и статусных локациях: от 9,5 млн за студию до 26,4 млн за трёхкомнатную квартиру.

В центральных районах снижение среднего чека оказалось наиболее заметным. По сравнению с предыдущим полугодием студии подешевели на 0,7 млн руб., однушки — на 1,4 млн, двушки — на 1,9 млн, а трёхкомнатные квартиры потеряли более 3 млн рублей.