Намыв Васильевского: началось проектирование кварталов

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) 29 апреля опубликовал материалы экспозиции по проекту планировки части территории северного намыва Васильевского острова. Ознакомиться с ними можно на сайте КГА до 8 мая включительно, в этот же срок принимаются предложения и замечания.

Общественные обсуждения затрагивают кварталы 34, 35 и 36, расположенные в границах продолжения Новосмоленской набережной, проспекта Крузенштерна и будущей улицы Лисянского. Общая площадь участка — почти 24 гектара, что составляет около 15% от всей площади намыва.

Согласно Генплану, эта территория относится к зоне смешанной общественно-деловой и транспортной инфраструктуры, а по правилам землепользования и застройки — к жилой зоне средне- и многоэтажных домов (Т3Ж2).

Проектом предусмотрено три жилых комплекса. В первом квартале (северная часть) появятся дома высотой 6, 12, 13, 15, 17 и 19 этажей, а также детский сад на 210 мест. Во втором квартале — здания от 6 до 20 этажей, детсад на 200 мест и школа на 825 учащихся. Во встроенных помещениях разместятся магазины, кафе, библиотека, кабинеты врачей, помещения для детских и подростковых клубов. Третий квартал (ближе к улице Лисянского) включает три овальных 19-этажных здания. Самая высокая застройка — 20 этажей — запланирована на пересечении проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной.

За улицей Лисянского, в северной части, предполагается построить торговый центр и здание для музея, выставочного зала или галереи, а также оборудовать площадки для уличных видов спорта.

В пояснительной записке отмечается: «Главные, парадные фасады проектируемых домов выходят на проспект Крузенштерна, формируя его композиционную структуру. На улицу Лисянского обращены, в основном, социальные объекты, а также система озеленённых пространств, организованная в квартале практически вдоль всего протяжения улицы. В месте закругления планировочной оси улицы Лисянского предложен акцент в виде доминанты — 3-х корпусов высотного здания, отличающегося в своем объемном и стилистическом решении от прочей традиционной застройки квартала».

В пресс-службе Группы ЛСР сообщили: «Планируется, что основой архитектурного облика станет клинкер, а сам квартал — самым большим клинкерным кварталом в Европе. В настоящий момент работа над проектом продолжается, его финальный архитектурный облик не утвержден». В прежнем проекте на этой территории предполагались ещё два коммерческих объекта и гостиница, но в актуальной версии они отсутствуют.

Сроки проектирования и строительства согласно ППТ:

Планировка дорожной инфраструктуры северного намыва была утверждена ещё в 2025 году: продолжение проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной с магистралью № 5.

Работы по поднятию высотных отметок и улучшению характеристик участков в северной части намыва завершились досрочно в конце 2024 года, сообщили в пресс-службе Группы ЛСР. Мастер-план застройки северного намыва был одобрен Градостроительным советом Петербурга в 2022 году. Помимо жилья, школ и детсадов, здесь построят больницу, поликлинику, спортивные центры и коммерческие объекты. Предусмотрено благоустройство набережных вдоль Смоленки и Финского залива, создание пляжных, прогулочных и парковых зон.

Общая площадь северного намыва — 163 гектара, на них запланировано около 700 тысяч квадратных метров жилья. Максимальная высота зданий — 20 этажей, площадь озеленения — порядка 40 гектаров. В пресс-службе Группы ЛСР добавили: «Завершение застройки северного намыва будет зависеть от фактических сроков начала строительства, однако говорить о каких-то конкретных датах, в том числе в части получения разрешительной документации, пока преждевременно».

Власти города отказались от включения новых намывных территорий в генплан, но уже имеющиеся не вычеркнули. В частности, проект Сестрорецкого намыва остаётся в повестке.