Михаил Бузулуцкий возглавил обновленную комиссию Минстроя РФ
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон», вступил в должность исполняющего обязанности руководителя обновленной Комиссии по проектному финансированию при Минстрое России. Как заявил председатель Общественного совета при ведомстве Сергей Степашин, предыдущий формат работы комиссии потребовал изменений из-за трансформации экономических условий и актуальных вызовов в строительной сфере.
Специалисты ожидают сокращения объемов ввода жилья на 10–15%, а количества новых проектов — на 15–20% по причине дефицита финансовых ресурсов. Высокие ставки по ипотеке дополнительно ограничивают спрос: в консервативном сценарии ипотечное кредитование может снизиться на 20–25%.
«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала. Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей», — отметил Михаил Бузулуцкий.
В 2026 году деятельность комиссии будет сфокусирована на трех основных направлениях:
- доработка механизмов проектного финансирования и операций со счетами эскроу;
- поиск и развитие инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в новых жилых районах;
- согласование ипотечных программ с проектным финансированием для обеспечения доступности жилья.
Планируется тесное взаимодействие с Минстроем России, представителями Центробанка, Министерства финансов, крупнейших банков и страховых компаний. По словам Михаила Бузулуцкого, такая кооперация поможет находить системные решения для повышения предсказуемости строительства, доступности жилья и адаптации рынка к меняющимся условиям.
