Квартиры в новостройках Ломоносовского района подорожали на 38%

Стоимость квадратного метра в новостройках Ломоносовского района Ленинградской области за три года выросла на 38%. По итогам второго квартала 2026 года средняя цена предложения с учётом скидок составила 185,6 тысячи рублей, тогда как во втором квартале 2023 года она была 134,5 тысячи. Такие данные приводит аналитическая система Dataflat.

Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах цены за тот же период поднялись примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район не включили в исследование, так как динамика там связана с изменением структуры предложения и появлением дорогих проектов.

При этом жильё в Ломоносовском районе остаётся значительно дешевле петербургского. В июне 2026 года средняя стоимость «квадрата» здесь составляла 185,6 тысячи рублей, а в новостройках Петербурга, по данным аналитического центра, — 312,1 тысячи. Таким образом, квартиры в Ломоносовском районе обходятся покупателям на 41% дешевле.

В компании «А101» отмечают, что спрос на эту локацию поддерживает не только цена, но и развитие социальной и транспортной инфраструктуры. На 2026–2028 годы запланированы строительство дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и расширение автобусной сети.

«Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области», — комментирует коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

По словам Орловой, эти принципы легли в основу проекта «А101 Лаголово». В квартале запланированы три школы, восемь детских садов, поликлиника и коммерческие объекты. Социальную инфраструктуру развивают совместно с ГК «Самолёт», что позволяет сохранить архитектурное единство.

В компании полагают, что проекты с одновременным развитием жилья, социальной и транспортной инфраструктуры дольше остаются востребованными, так как покупатели сегодня оценивают не только квартиру, но и качество будущей городской среды.