Круглый стол: «Города в городе»: как живут большие проекты

Масштабные стройки формируют новые городские территории с собственной инфраструктурой, рассчитанной на тысячи жителей. 11 сентября обсудим, как девелоперы создают такие районы и что нужно для их успешного развития.

17 августа, 2026, 15:23

Масштабные жилые комплексы и целые районы, рассчитанные на десятки и сотни тысяч человек, фактически становятся отдельными городами. Они включают школы, детские сады, магазины, кафе, спортивные объекты, общественные пространства и дороги — все, что нужно для полноценной жизни. Однако чем больше проект, тем сложнее задачи, стоящие перед девелопером: строительство может длиться более десяти лет, и первые очереди уже активно заселяются, пока возводятся последующие.

За это время меняются рыночный спрос, технологии, стоимость строительства и требования государства. Девелоперу приходится не только возводить миллионы квадратных метров, но и создавать работающий район: продумывать первые этажи, транспортную систему, парковки, зоны отдыха, образовательные и спортивные объекты, а также управление всей этой инфраструктурой после заселения.

На круглом столе рассмотрим, как сегодня проектируются и строятся крупные жилые комплексы и районы, что позволяет им становиться «городами в городе», а не просто массивами новостроек. Участники обсудят ключевые аспекты таких проектов, включая масштаб, инфраструктуру и долгосрочное развитие.

Вопросы для обсуждения:

С какого размера жилой комплекс считается «городом в городе»? Что важнее — площадь и число жителей или наличие социальной, коммерческой и общественной инфраструктуры?
Как проектируются большие районы при многолетнем строительстве? Насколько первоначальная концепция сохраняется до последних очередей и что приходится корректировать из-за рынка, технологий и запросов покупателей?
Что должно появляться раньше — жители или инфраструктура? Как синхронизировать ввод жилья, школ, детских садов, дорог и общественных пространств и кто финансирует каждый элемент?
Как сделать новый район самодостаточным, но не изолированным? Какие транспортные решения критичны для крупных проектов и насколько девелопер может влиять на их создание?
Что происходит с проектом после завершения? Кто отвечает за сохранение концепции, качество среды и развитие территории после сдачи последней очереди?

К участию приглашаются девелоперы крупных проектов комплексного развития территорий на разных этапах, управляющие компании, архитекторы, градостроители, специалисты по коммерческой недвижимости в ЖК, транспортному планированию, а также представители городских и областных властей.

Формат проведения — заочно. По итогам мероприятия запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

По вопросам участия обращаться к Галине Демидовой по телефону +7 (921) 759–38–23 или по электронной почте galina@fontanka.ru.

Читайте также