Гостиницы в «Крестах» побьют мировой рекорд

Две гостиницы категорий 4 звезды и 5 звезд, которые планируется открыть на территории бывшего изолятора «Кресты», могут установить мировой рекорд. Их совокупный номерной фонд составит 262 номера, что станет самым большим показателем среди отелей, расположенных в исторических тюремных зданиях. Соответствующий вывод сделали аналитики NF GROUP, изучив 20 полноформатных гостиниц, открытых в аналогичных строениях по всему миру.

В международной практике гостиничная функция считается одним из наиболее распространённых вариантов приспособления бывших тюремных комплексов к современному использованию. Проект «Кресты» превзойдёт все существующие примеры по общему числу номеров. Единственный сопоставимый объект — пятизвёздочный The Liberty в США, однако значительная часть его номеров находится не в историческом корпусе тюрьмы, а в пристройке.

Генеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко отметил: «Кресты — один из самых значимых проектов по сохранению и приспособлению исторического наследия в Санкт-Петербурге. В мировой практике немало примеров, когда бывшие исторические комплексы получают новую жизнь благодаря сочетанию культурных, общественных и туристических функций. При разработке концепции мы учитывали этот опыт».

«Якорной функцией проекта станут две гостиницы, четырехзвездочная на 136 номеров и пятизвездочная на 126 номеров, — рассказала Ольга Широкова, партнёр NF GROUP. — Отели займут центральные исторические корпуса территории, что делает их уникальным предложением для российского рынка гостиничной недвижимости».

На июнь 2026 года совокупный номерной фонд гостиниц в зданиях бывших тюремных комплексов по всему миру превышает 2 тысячи номеров. В некоторых проектах (например, The Interlude в Австралии или The Liberty в США) часть номеров размещена не только в исторических зданиях, но и в новых отдельно стоящих корпусах.

Исторические тюремные здания, адаптированные под отели, были построены в период с XVIII по XX век. 75% объектов выборки датируются XIX веком. Большинство гостиниц открылось в 2001–2010 годах — тогда было запущено семь объектов на 0,8 тысячи номеров. Среди самых известных — The Liberty (США, Бостон, 298 номеров), The Hoston (Нидерланды, Амстердам, 136 номеров) и Home Hotel Katajanokka (Финляндия, Хельсинки, 106 номеров).

Редевелопмент бывших тюрем в гостиницы продолжается. В ближайшее время ожидается открытие Hoshinoya Nara Prison Hotel 5 звезд на 48 номеров в японской Наре — запуск запланирован на лето 2026 года.