Элитное жилье Петербурга: сделки -13%, цена +11%

В первом полугодии 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга зафиксировано около 280 сделок общей площадью 24 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. После пиковых значений 2023–2024 годов, когда ежегодно совершалось 1,4 тыс. сделок, спад превысил 40%, и тенденция сохранилась в 2026 году.

Объем предложения на конец полугодия достиг 1,41 тыс. квартир и апартаментов площадью 128,1 тыс. кв. м, что на 13% больше, чем годом ранее. За полугодие вышли два жилых комплекса с общей продаваемой площадью 41,2 тыс. кв. м — на 30% больше, чем в первом полугодии 2025 года.

Средняя цена предложения на 1 июля 2026 года составила 821,3 тыс. рублей за кв. м, увеличившись на 11%. В сегменте «делюкс» цена достигла 1 145 тыс. рублей за кв. м, в сегменте «люкс» — 748 тыс. рублей за кв. м.

«— При этом около половины всех сделок пришлись на два жилых комплекса, — рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». — 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности — которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году или же уже введены. Основным инструментом поддержки спроса в премиальном сегменте остается рассрочка, с применением который совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж.»