Доля квартир с террасами в новостройках Петербурга достигла 28%

На первичном рынке жилья Санкт-Петербурга за последние пять лет доля жилых комплексов, в которых предусмотрены квартиры с террасами, выросла с 23% до 28%. К таким выводам пришли аналитики Группы RBI. Террасы сейчас можно найти в новостройках, расположенных в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском и Центральном районах города.

Эксперты отмечают, что раньше террасы в основном служили для подчеркивания видовых характеристик — например, с них открывался вид на воду, парки или исторический центр. Однако в последнее время они становятся самостоятельной частью архитектурной концепции и играют все более важную роль в проектах застройщиков.

«— Жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции, — рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. — Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе».

Все чаще террасы встречаются в жилых комплексах комфорт-класса. Как отметил Михаил Гущин, размер «наценки за террасу» зависит от формата: для аналога открытого балкона доплата составляет 5–10%, для полноценных видовых террас на верхних этажах — от 30 до 100%. Застройщики часто не выставляют редкие и уникальные лоты в открытую продажу сразу, реализуя их поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры найти бывает непросто.

Форматы террас на рынке разнообразны: от компактных пространств площадью 4–6 кв. м (аналог неостекленного балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, а также выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны — 24 кв. м, а максимальный размер террас на первичном рынке Петербурга достигает 165 кв. м.