Четверть квартир в новостройках продаются после сдачи дома

По данным аналитиков Авито Недвижимости, на первичном рынке жилья около четверти всех квартир реализуется после того, как дом введен в эксплуатацию. В отдельных регионах этот показатель достигает 30–35%. Такие данные были озвучены на форуме недвижимости «Движение».

Как пояснила руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева, спрос на квартиры в уже сданных домах примерно в полтора раза выше. «При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта», — подчеркнула она. Эксперты связывают это с изменением покупательских предпочтений на фоне высоких ставок и экономической неопределенности.

Растет и сегмент «новой вторички» — квартир в домах, построенных за последние пять лет. В Санкт-Петербурге такие объекты составляют 18% всего предложения на вторичном рынке. По этому показателю город входит в число лидеров среди российских городов-миллионников.

Покупатели получают ряд преимуществ: квартиры находятся в современных жилых комплексах с новыми инженерными системами и благоустроенными дворами, при этом их стоимость ниже, чем у аналогичных предложений от застройщиков.

«Только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объемами строительства», — отметила Ольга Клещеева. По её словам, рынок постепенно адаптируется к новой модели спроса.