Арктическая ипотека: барьеры для рынка жилья Мурманской области

В Мурманской области сейчас ведётся строительство 20 многоквартирных домов, что обеспечит 4 тысячи квартир общей площадью 148 тысяч квадратных метров. Около 80% этого жилья приобретается на свободном рынке, а не по программам переселения, демонстрируя устойчивый спрос.

Программа «Арктическая ипотека» уже позволила выдать 2195 кредитов на сумму 7,5 миллиардов рублей, благодаря чему тысячи семей смогли обустроиться в регионе. Однако большинство сделок заключено на новостройки, в то время как вторичный рынок, где преобладают дома советской постройки, часто не соответствует критериям льготных программ. Для жителей Мурманска возможности использования льготной ипотеки на вторичное жильё сейчас крайне ограничены.

Участники круглого стола обсудят, как льготные ипотечные программы влияют на рынок недвижимости региона и что необходимо для повышения их эффективности в стимулировании строительства, увеличении доступности жилья и закреплении населения в Мурманской области.

В рамках мероприятия планируется рассмотреть следующие вопросы:

• Насколько «Арктическая ипотека» изменила рынок жилья: стала ли она постоянным драйвером или остаётся временным стимулом?
• Как «Семейная» и «Арктическая» ипотека влияют на вторичный рынок жилья? Почему Мурманск так быстро перестал быть доступным для семейной ипотеки на вторичке?
• Почему при высоком спросе и государственной поддержке предложение нового жилья остаётся ограниченным? Какие административные, инфраструктурные и экономические барьеры сдерживают застройщиков?
• Соответствуют ли текущие параметры льготных программ (ставка, лимиты, возраст дома, требования к объектам) реальным потребностям и возможностям жителей региона?
• Приводят ли льготные ипотечные программы к росту цен на жильё в Мурманской области, и как сбалансировать поддержку спроса с контролем цен?
• Влияют ли льготные программы кредитования на миграционные потоки: помогают ли они удерживать молодых специалистов, семьи с детьми и ключевых сотрудников предприятий?
• Какие дополнительные меры необходимы для повышения эффективности программ: развитие инфраструктуры, субсидирование строительства, упрощение процедур для застройщиков, адресные меры для Мурманска?

К участию в круглом столе приглашаются представители региональных и муниципальных властей, застройщики и девелоперы, риелторы, банки, работодатели крупных предприятий, эксперты рынка недвижимости.

Итоги обсуждения будут опубликованы на сайтах «Фонтанка.ру» и «51.ru — Мурманск онлайн».

Круглый стол состоится 22 апреля в 12:00.

Информация о формате проведения будет предоставлена дополнительно.

По вопросам участия можно обращаться к Татьяне Дубровской по телефону +7 (905) 280-68-05 или электронной почте td@fontanka.ru.