Яхт-клуб «Нева» отстаивает землю у Газпрома

Петербургские власти изучают возможность передать территорию яхт-клуба «Нева» структурам Газпрома — там хотят создать общественное пространство. Параллельно правление клуба судится за снос чужих строений на своем участке и обратилось к губернатору с просьбой оставить землю за организацией.

О противостоянии на набережной Мартынова идет речь в письме капитана СПб ОО «Яхт-клуб „Нева“» Александра Никифорова губернатору Петербурга Александру Беглову от 15 октября. Из переписки с чиновниками в клубе узнали: в городском правительстве действует рабочая группа по развитию яхт-клуба на Петровской косе и рекреационной зоны на Безымянном полуострове, где и расположена «Нева».

Поводом для создания группы стало обращение председателя правления ПАО «Газпром» А. Б. Миллера — правда, поданное еще 30 октября 2024 года. Актуальность намерений подтвердил комитет имущественных отношений в ответе от 28 августа 2026 года. «В настоящее время решается вопрос об оказании содействия ПАО „Газпром“ в реализации социально-экономических проектов в Санкт-Петербурга для создания в границах Безымянного полуострова общественного пространства с благоустроенной территорией», — сообщает комитет.

Капитан просит включить в рабочую группу председателя правления клуба Максима Капитонова, а также рассмотреть перспективы дальнейшего пользования территорией или переезда организации на другое место.

Яхт-клуб «Нева» занимает 5 га на Безымянном полуострове, который омывают Гребной канал, Большая и Средняя Невки. Это один из немногих в дельте Невы примеров «золотой» земли, пока не освоенной инвесторами.

Общественная организация «Яхт-клуб Нева» — преемник Ленинградского парусно-моторного клуба «Нева», основанного в 1958 году, и занимает территорию исторически. Договор аренды при этом действует на неопределенном сроке: Смольный может расторгнуть его в любой момент без объяснения причин. В письме губернатору указано, что на территории клуба хранят и обслуживают более 100 парусных яхт, а в орбиту деятельности организации входят более 5000 человек.

В 2014 году весь Безымянный остров собирались отдать под расширение клуба дзюдо «Явара-Нева» Аркадия Ротенберга, расположившегося на соседнем Бычьем острове. Кроме самого спорткомплекса в перечень объектов входили гостиницы, коттеджи, причалы для яхт и даже японский сад для прогулок.

Намеки на претензии Газпрома на землю появлялись еще до официального обращения компании — в октябре 2024 года, но тогда оставались на уровне предположений. За два прошедших года интересы газового гиганта проявились ярче.

На участке яхт-клуба сейчас находятся 14 объектов капитального строительства, принадлежащих ООО «Крестовский Клаб». По словам председателя правления клуба Максима Капитонова, раньше эти строения стояли на балансе организации, но были выведены в собственность коммерческих компаний, аффилированных с прежним председателем правления Кириллом Мордвинцевым. Одним из учредителей ООО «Крестовский Клаб» была его родственница Алена Мордвинцева.

В 2024 году основным владельцем «Крестовского клаб» стало АО «Пандора» (72,74%), которым с лета 2025 года управляет ООО «ПРГ-СПОРТ», принадлежащее фонду «Газпром социальные инициативы». До сентября 2026 года директором ООО «Крестовский Клаб» был Алексей Кравченко, одновременно занимавший должность заместителя генерального директора Фонда поддержки социальных инициатив Газпрома по строительству.

Ранее появлялась информация, что Газпром может заняться развитием яхт-клуба на Петровском острове. Однако эта территория официально осталась за городом, а деньги на ее развитие вносит в бюджет неназванный жертвователь.

Участок, который занимает яхт-клуб, не поставлен на кадастровый учет. «Нева» подготовила схему расположения участка на кадастровом плане и направила ее в КИО, но ведомство отказало: на территории находятся здания, принадлежащие другому юрлицу — «Крестовский клаб».

В «Неве» считают строения как минимум в нынешнем виде незаконными и через суд добиваются их демонтажа. По словам Максима Капитонова, здания перестроили в 2010–2015 годах, когда клубом руководил Кирилл Мордвинцев. К моменту выкупа ООО «Крестовский клаб» структурами Газпрома они уже не соответствовали размерам и предназначению из правоустанавливающих документов. «При проведении капитального ремонта площадь большинства строений была увеличена, материалы стен изменены с деревянных на каменные, появились пристройки большого размера, а также в землю зарыты септики, что изменило предназначение зданий с нежилых на жилые», — говорит он. По его словам, это нарушает права арендатора участка — СПб ОО «Яхт-клуб Нева».

Иск к ООО «Крестовский Клаб» подали в апреле 2026 года. «Нева» просила обеспечить меры — запретить эксплуатацию недвижимого имущества и регистрацию перехода права собственности на него, но заявление вернули. 14 октября клуб ходатайствовал о назначении независимой экспертизы объектов капитального строительства «Крестовского Клаба». Очередное заседание назначено на 18 ноября.

Максим Капитонов возглавил клуб весной 2025 года. По его словам, он неоднократно пытался наладить отношения с руководителями ООО «Крестовский Клаб» — в частности, заключить соглашение о порядке использования инфраструктуры участка и соблюдении правил внутреннего распорядка клуба работниками ООО «Крестовский Клаб» и арендаторами их объектов. «К сожалению, никаких договоренностей, в результате встреч достигнуто не было. Все обращения клуба в адрес ООО „Крестовский Клаб“ оставлены без ответа», — говорит он.

Рядом с «Невой» работает «Императорский яхт-клуб» с комплексом апартаментов и яхтенной мариной. Его тоже называли претендентом на освоение спорной территории. В 2025 году компания получила от КГА задание на подготовку проекта планировки территории со сроком до 5 июня 2026 года, и в его границы вошла земля «Невы». В конце 2025 года документацию вернули на доработку, повторно она не поступила, и распоряжение КГА утратило силу. 14 октября «Нева» направила в «Императорский яхт-клуб» письмо с вопросом о планах возобновить работу над ППТ.

Весной 2026 года яхт-клуб «Нева» оказался отрезан от воды: неизвестные поставили забор, преградивший доступ к спускам. Руководство клуба тогда подозревало в провокации завсегдатая с силовым бэкграундом, а также соседа, получившего доступ к воде в обход владельцев лодок. Еще за три года до этого на территории клуба появился новый игрок — ООО «Кораблики». В 2023 году компания заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением на 20 лет. В «Корабликах» настаивали, что лишь очищают акваторию от мусора и старых причалов и яхтсменам не мешают. При этом компания предъявила претензии «Неве»: границы участка не определены, поэтому водопользователь пока не может установить сервитут на проезд через территорию яхт-клуба.