Выход «Театральной» построят у дома быта к 2030 году
Вице-губернатор Николай Линченко подтвердил, что первоочередным станет строительство выхода к зданию дома быта. Ранее обсуждались иные варианты, включая выход на Театральную площадь, от которого отказались после критики художественного руководителя Мариинского театра Валерия Гергиева.
Сроки ввода объекта в эксплуатацию ориентировочно определены как «к 2030 году». Изначально в планах Смольного значился 2029 год, но опыт последних запусков станций, таких как «Горный институт» и «Юго-Западная», показывает, что реальные даты часто сдвигаются к концу объявленного периода.
Почему изменились приоритеты
Станция «Театральная» была открыта в 2024 году в составе участка оранжевой линии, но пассажиры до сих пор не могут ею воспользоваться из-за отсутствия выходов на поверхность. Долгое время считалось, что первым построят выход у Театрального сквера на месте автозаправки «Роснефти». Однако теперь приоритет отдан углу Лермонтовского проспекта и улицы Декабристов.
Решение связано с рядом технических и градостроительных сложностей на площадке у АЗС:
- Охранный статус ландшафта ограничивает новое капитальное строительство, включая размещение необходимых вентиляционных киосков.
- Работы на пересечении улиц Глинки и Декабристов привели бы к многолетним ограничениям движения.
- Наличие плотной сети подземных коммуникаций потребовало бы сложных и длительных согласований с ресурсоснабжающими организациями.
Особенности строительства
На месте дома быта планируется возвести здание высотой до 21 метра с подземными этажами. Подключение нового выхода к действующей станции — технически сложная задача, поскольку основной рабочий ствол уже заделан и переоборудован в вентиляционный.
Инженер Дмитрий Графов отмечает, что «на пилонной станции присоединить дополнительные выходы в город или пересадочные коридоры значительно проще, быстрее и дешевле и практически не требует специальных заделов, если изначально было сделано достаточное количество проёмов». В качестве примера он приводит станцию «Пушкинская», где в 2007–2008 годах был построен переход на «Звенигородскую» без остановки движения.
На «Театральной» также планируется создать поперечную камеру с мостиками над путями, от которой пассажиры по ступеням поднимутся в коридор, ведущий к эскалаторам. Сам наклонный ход будет проложен под улицей Декабристов, чтобы минимизировать воздействие на окружающую застройку, которую всё равно придётся укреплять при сносе дома быта.
Переговоры с собственниками
Владельцы обоих потенциальных площадок — АО «Услуга» (дом быта) и «Роснефть» — ранее выступали против строительства. Компания «Услуга» указывала на риск повреждения исторических зданий и возможные проблемы с эвакуацией, а также на падение доходов от аренды. «Роснефть» подчёркивала стратегическую важность своей АЗС для ряда организаций.
Проект планировки тем не менее утверждён. Как заявила заместитель генерального директора дома быта Светлана Филягина, последние контакты с чиновниками были около года назад, и тогда им говорили о второй очереди строительства до 2040 года. Новое заявление властей стало для компании неожиданностью.
Сумма выкупа участка ранее оценивалась в миллиард рублей, но владелец не был настроен на продажу. Теперь переговоры, судя по всему, активизируются, поскольку выход к дому быта определён как первоочередной.
