Усадьба Демидова уходит на капитальный ремонт

Усадьба Демидова в переулке Гривцова, долгое время разрушавшаяся из-за сложного имущественного статуса, приступила к капитальному ремонту. Работы включат обновление фасада с уникальной чугунной лестницей, ремонт крыши и парадных залов.

16 апреля 2026 года Фонд капитального ремонта объявил о старте восстановления. На следующий день, 17 апреля, для журналистов организовали показ во внутреннем дворике особняка.

В последние годы здание чаще фигурировало в происшествиях. Несколько лет назад отвалившаяся штукатурка травмировала сотрудницу предприятия, расположенного в усадьбе. В 2022 году здесь произошел пожар, что привлекло внимание председателя Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. Он поручил проверить, почему не принимаются меры по реставрации.

Здание уже окружено строительными лесами. После их монтажа подрядчик приступит к расчистке фасадов общей площадью 16 тысяч квадратных метров.

Особое внимание уделят фасаду, выходящему во внутренний сад, и его доминанте — чугунной лестнице XVIII века.

«Чугун — очень прочный материал, но он имеет свои характеристики, которые делают его в то же время хрупким», — отмечает Валентина Соколова, начальник отдела строительного контроля № 1 Фонда капитального ремонта.

Ажурные перила, колонны, ступени и чугунные подоконные доски тщательно исследуют. В Фонде надеются, что удастся обойтись консервацией без замены элементов.

Специалисты также определят первоначальный цвет штукатурки и наличие краски на лестнице. Это поможет решить, в каком историческом облике восстанавливать здание.

Чугунные маскароны в виде бюста Геркулеса и раковины-рокайли не будут покрывать позолотой. «Потому что этого не было, видимо, сделано при постройке здания. Всё-таки позолота — это больше императорская история, а здесь были обычные промышленники», — пояснила Валентина Соколова.

При необходимости укрепят каменную кладку. «Может быть, [в ходе работ] мы что-то найдём интересное и нас чем-то удивит этот памятник», — добавила она.

Ремонт фасадов планируется завершить до конца 2026 года.

Согласно данным госзакупок, подрядчиком стала компания «С-Индустрия». Контракт на 286 миллионов рублей заключили в феврале 2026 года. Изначальная оценка работ два года назад составляла 680 миллионов рублей.

Как пояснила Валентина Соколова, снижение стоимости произошло не из-за сокращения объема, а после детального расчета: выяснилось, что зданию требуется больше ремонта, чем реставрации, а это дешевле.

Параллельно с фасадом будут ремонтировать крышу и внутренние помещения. Благоустройством сада займется арендатор — АО «Эра».

В феврале 2026 года КГИОП выдал разрешение на работы. Заказчиком выступает АО «Электрорадиоавтоматика».

Усадебный дом построили в 1750-е годы на стыке барокко и классицизма. Автор проекта — Савва Чевакинский, архитектор Никольского морского собора и дворца Шереметевых. Фасад украшен чугунными элементами, что демонстрировало металлургические достижения Демидовых.

В XIX веке здесь обосновалось Английское собрание — первый в России джентльменский клуб. Во дворе появилось здание для кегельбана.

В советское время внутренние помещения перестроили под детский дом. Позже здесь размещалось ЦКБ «Айсберг», а с 1988 года здание передано АО «Электрорадиоавтоматике» (АО «Эра»), которое работает там до сих пор.

В 2001 году усадьба Демидова получила статус объекта культурного наследия федерального значения.

Доступ в усадьбу ограничен, так как она находится во дворе здания, арендованного промышленным предприятием. Попасть во двор можно только с экскурсией, согласованной с «Эрой», а внутрь — с разрешения директора.

Ресторан Sixty four, расположенный в том же здании, ранее проводил тематические «масонские ужины» с экскурсией в сад. На время ремонта эти мероприятия приостановлены.

Телеведущий Андрей Смирнов раскритиковал подобные практики: «Пустить телеканал «Санкт-Петербург», чтобы мы сняли про историю легендарной Усадьбы Демидовых в переулке Гривцова, это ЗАПРЕЩЕНО — там сидит очень серьёзная бизнес-структура и не положено!!!! А значит в масоны принимать на исторической лестнице особняка и проводить какие-то сомнительные сходки в облупившихся интерьерах а-ля Кубрик и «С широко закрытыми глазами» — это запросто…»

Однако, по информации, ритуалы проходили в ресторане, а не в парадных залах усадьбы. Сотрудник АО «Эра» Владимир Карпов опроверг проведение коммерческих мероприятий внутри особняка. По его словам, там проводят только годовые собрания акционеров.

Усадьба нередко служила локацией для киносъемок и фотосессий. Для одной из них колонны искусственно состарили, добавив ржавчину.

Причина ухудшения состояния — сложный имущественный статус. Особняк является частью многоквартирного жилого дома, собственником которого является город. Управляет домом ТСЖ «Демидовское». Жители ежегодно собирали по 500–600 тысяч рублей на противоаварийные работы в ожидании капремонта.

Исторические помещения, включая парадные залы с росписями и лепниной, находятся в пользовании АО «Эра», которое обязано следить за их состоянием.

Последние реставрационные работы внутри проводились в 1960-х годах. В конце 1990-х отремонтировали чугунную террасу, в 2000-м укрепили фундамент, а в 2017–2018 годах Фонд капремонта ремонтировал крыши.

В Фонде не считают усадьбу заброшенной. «Чтобы здесь никто никогда не жил, не работал, насколько мы знаем, такого не было. Он всегда был под приглядом. И если бы этого не было, он бы был совершенно в другом состоянии. Другое дело, было ли достаточно финансирования у тех, кто имел право заниматься этим объектом, — вопрос спорный. Скорее всего, что нет, потому что объект уникален и требует определённых материальных средств», — подчеркивает Валентина Соколова.

Владимир Карпов подтверждает, что ремонт идет непрерывно: «Как арендатор мы обязаны поддерживать состояние внутри, поэтому постоянно где-то идет ремонт». Садом, который является общедомовым имуществом, также занимается сотрудник «Эры».

После ремонта усадьба не станет более доступной для публики. В Фонде капремонта считают, что это сохраняет «тайну и камерность» объекта.

«То, что он [особняк Демидова] был закрыт от многих, дало возможность сохраниться в том виде, в котором мы с вами сейчас его увидели. Он не в руинах, он хорошо себя чувствует. Но ему нужно немножечко помочь», — говорит Валентина Соколова.

АО «Эра» не планирует открывать территорию для свободного доступа. По мнению Владимира Карпова, для этого инвестор или город должны выкупить особняк.