Сосульки и фасады в СПб: что делать при повреждениях

В Петербурге с наступлением весны становится актуальной проблема падения сосулек и обрушения элементов фасадов зданий. Эти инциденты нередко приводят к травмам горожан и повреждению автомобилей, а также становятся поводом для уголовных дел.

Так, 11 марта от дома 33 по Большой Морской улице отвалился фрагмент фасада, который упал на прохожего. Пострадавший мужчина получил травмы средней степени тяжести. По факту происшествия Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

В конце февраля, в период активного таяния, сосульки обрушивались на припаркованные автомобили. Как сообщали очевидцы, представители коммунальных служб на жалобы отвечали фразой: «Домов много, нас мало».

По словам юриста по вопросам ЖКХ Александра Сметанина, определить виновного в подобных ситуациях обычно просто. Ответственность за содержание фасадов, крыш и козырьков лежит на управляющих организациях — УК, ТСЖ или ЖСК. «Каждый дом закреплен за какой-то организацией, это открытая информация. Поэтому понять, к кому предъявлять претензии, несложно», — пояснил эксперт.

Пострадавшие могут рассчитывать на компенсацию в трёх основных категориях:

• Материальный ущерб. Если повреждено имущество, например автомобиль, необходимо провести оценочную экспертизу для определения суммы.
• Вред здоровью. Все расходы на лечение, лекарства и реабилитацию нужно подтвердить чеками и квитанциями. «Это можно чеками подтвердить, различными квитанциями. Всё это суммируется и направляется виновному лицу», — отметил Сметанин.
• Моральный ущерб. Его размер определяется пострадавшим, но суды обычно присуждают суммы в районе 25–50 тысяч рублей, в исключительных случаях до 100 тысяч.

Алгоритм действий для взыскания компенсации включает несколько шагов:

• Досудебная претензия. В адрес управляющей компании направляется официальный документ с указанием всех требований и подтверждающих доказательств.
• Реакция УК. Как правило, коммунальщики не спешат выплачивать деньги. «Управляющая компания, естественно, платить ни за что не хочет, это понятно, — констатирует Сметанин. — Она либо говорит: „Ничего платить не буду, идите в суд“, либо предлагает сумму в меньшем размере».
• Судебное разбирательство. Если договориться не удалось, приходится обращаться в суд. При очевидной вине УК суд в большинстве случаев поддерживает истца.

Однако даже выигранное судебное дело не гарантирует быстрых выплат. Юрист обратил внимание, что многие управляющие компании в Петербурге, особенно государственные «Жилкомсервисы», обслуживающие старый фонд, имеют крупные долги. «У нас в основном старый фонд. Если в центре города все эти падения происходят — сосульки, штукатурка, — это старые дома. 99% их обслуживают государственные „Жилкомсервисы“, у которых по 200–300 домов», — объяснил Сметанин. Из-за финансовых проблем такие организации могут затягивать исполнение решений суда.