Аренда в доме быта снижена из-за станции метро «Театральная»

Арендаторы здания дома быта на Лермонтовском проспекте уже согласились на сниженную арендную плату, хотя официального решения об изъятии участка под строительство станции метро «Театральная» до сих пор не принято.

Как следует из годового отчета АО «Услуга», владеющего зданием на углу Лермонтовского проспекта и улицы Декабристов, компания вынуждена сдавать помещения по заниженным ставкам. В документе указано: «в 2025 году после очередной информации в средствах СМИ о возможном изъятии здания по адресу: Лермонтовский пр., д.1/44, в связи со строительством станции метро мы продолжили сдавать в аренду освобождаемые помещения по заниженной цене по сравнению с действующей методикой расчёта».

Речь идет, в частности, о публикациях издания «Фонтанка», которое детально освещало планы городских властей по изъятию земель под домом быта и АЗС «Роснефти» в Театральном сквере для организации выходов со станции «Театральная». Изначально предполагалось, что первой под снос пойдет заправка, однако последние заявления Смольного указывают на то, что первоочередным объектом станет именно дом быта. Его снос и строительство выхода запланированы к 2030 году.

В отчетности АО «Услуга» также отмечено: «Если будет изъятие здания и земельного участка, для организации будет значительное уменьшение дохода на 22% по арендным платежам».

Отметим, что в отчете за 2024 год компания уже сообщала о необходимости снижать арендные ставки из-за слухов о будущем изъятии недвижимости.