Заемщики с рыночной ипотекой активнее гасили кредиты досрочно

Согласно данным банка ВТБ, в 2025 году 50% заемщиков, оформивших ипотечный кредит по рыночной ставке, систематически вносили частично-досрочные платежи. Полностью погасили свою ипотеку 20% таких клиентов. Годом ранее аналогичный показатель полного досрочного погашения составлял лишь 10%.

Более 54% заемщиков по рыночной ставке платили по кредиту в среднем в пять раз быстрее установленного графика. Аналитики банка отмечают, что многие при оформлении уже рассчитывали на быстрое погашение. Хотя общая доля клиентов, гасящих кредит досрочно, снизилась, выросли средний размер и частота дополнительных взносов.

На статистику также повлиял возросший во втором полугодии интерес к рефинансированию.

Поведение заемщиков по льготным программам оказалось противоположным. Доля вносивших дополнительные платежи сократилась с 46% до примерно 29%. Показатель полного досрочного погашения был близок к нулю.

«В новых условиях для заемщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на её высокую стоимость, — прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. — Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя клиентам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций».

В 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ оформили около 8,3 тыс. клиентов. За два года средняя сумма кредита снизилась на 20% и составила 3,3 млн рублей. Общий объем средств, поступивших на досрочное погашение (частичное и полное) в прошлом году, достиг 8 млрд рублей.