Замещение европейских брендов в России завершено

Процесс замещения европейских компаний, ушедших из России на фоне боевых действий, в основном завершился. Это мнение 4 декабря на пресс-конференции по итогам 2025 года высказал Дмитрий Садовников, руководящий проектами в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге.

«Все крупные бренды уже замещены российскими марками или брендами из других стран. Больше всего с 2022 года к нам пришло брендов из Китая, Турции, Испании, из них три четверти — это представители фешн-индустрии», — рассказал Дмитрий Садовников.

Остальные новые участники рынка представляют сегменты товаров для дома, бытовой техники и электроники.

С начала 2022 года в Россию пришло 57 новых международных брендов. Совокупная арендуемая ими площадь составляет 104 тысячи квадратных метров в Москве и 30 тысяч квадратных метров в Санкт-Петербурге.

На рынке торговой недвижимости Петербурга появляются единичные новые объекты. Уже открылся ТРЦ «Голливуд», а вскоре запустятся комплексы «Парк Молл» на проспекте Просвещения, «АстраМолл» у станции метро «Звездная», «Небо» у метро «Девяткино» и Kronung в Новодевяткино. С учётом «Голливуда» общая площадь новых торговых центров достигнет 140 тысяч квадратных метров.

По словам Садовникова, операторы торговых центров сейчас активно ищут новые форматы для привлечения посетителей. В частности, они привлекают в качестве арендаторов развлекательные проекты и изучают возможность переформатирования части площадей под офисные помещения.

Согласно подсчётам IBC Real Estate, общий объём предложения на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга составляет 2,5 миллиона квадратных метров.