ТЦ «Далпорт» у «Приморской» могут частично снести из-за пристроек

Возле станции метро «Приморская» может появиться ещё один объект, подлежащий демонтажу. Вслед за началом сноса части ТЦ «Макси Сопот» под угрозой оказался торговый центр «Далпорт» на улице Одоевского, 33. 27 июня прокуратура Василеостровского района направила в арбитражный суд иск к его собственнику — компании ООО «Евро-Старс».

Претензии ведомства связаны с галереей на первом этаже здания, которую считают самовольной пристройкой. Трёхэтажный комплекс площадью 1461 кв. м ввели в эксплуатацию в 2004 году. Позднее с обеих сторон появились дополнительные помещения, используемые как киоски, павильоны и кафе. Они опираются на бетонный фундамент, имеют технологическую связь с основным строением, а при их возведении были демонтированы несущие стены первого этажа.

Из-за пристроек площадь торгового центра выросла на 220 кв. м, что фактически является реконструкцией. Разрешение на такие работы не выдавалось, поэтому пристройки признаются самовольными. Их демонтаж лишит ТЦ примерно 15% площади.

Кроме того, эти конструкции сужают проход к вестибюлю метро «Приморская», создавая неудобства для пассажиров, особенно в часы пик. Это также затрудняет проезд спецтехники и машин скорой помощи при чрезвычайных ситуациях.

В галерее «Далпорта» сейчас работают кофейня One Price Coffee, табачная, фруктовая и ореховая лавки, кафе «История вкуса», а также киоски с шавермой и лепешками.

У этого торгового центра уже были проблемы с властями. В 2024 и 2025 годах проверки выявили нарушения правил пожарной безопасности и антитеррористической защищённости; собственникам выносили представления. В 2018 году по требованию прокуратуры деятельность ТЦ приостанавливали. На прилегающей территории размещаются уличные лотки, на которые в 2022 году обращал внимание глава СК Александр Бастрыкин. Тогда их демонтировали, но торговля вскоре возобновилась.

Владельцами ООО «Евро-Старс» являются Кирилл Ласкин, Олег Николаев (по 25% каждый) и Михаил Митрушин (50%). Все трое — бывшие акционеры банка «Советский» и владельцы компании «Далпорт Сити СПб», которая управляет более чем 38 объектами недвижимости. В 2023 году в компании произошёл корпоративный конфликт.

Доли всех трёх предпринимателей находятся в залоге у латвийского Rietumu Banka. В декабре 2025 года Генпрокуратура России взыскала через суд активы, связанные с этим банком, на сумму 30 млрд рублей. Предположительно, среди них могут быть и объекты группы «Далпорт».

В конце 2025 года прокуратура Василеостровского района вынесла представление «Евро-Старс» за нарушение валютного законодательства: компания перечисляла платежи по кредиту банку недружественной страны без специального разрешения, превышая лимит в 10 млн рублей в месяц. Предприятие изменило договор, чтобы уложиться в лимит, но представление оспорить не удалось — в начале июля 2026 года суд отказал.

В середине июля суд удовлетворил иск «Россетей-Ленэнерго» к «Евро-Старс» на 5 млн рублей. Энергетики доказали, что компания незаконно потребляла электричество, подключившись к ближайшему жилому дому.

Параллельно комитет по контролю за имуществом завершает демонтаж части ТЦ «Макси Сопот», расположенного рядом с «Приморской». Этот объект принадлежал компании «Союз-Инвест» Якова Перкаля-Проворного. По документам строение числилось временным павильоном, но фактически было капитальным. После расторжения договора аренды собственник обещал снести его самостоятельно, но не выполнил обязательства, поэтому работы проводят городские власти. Демонтаж планируется завершить к концу июля, после чего с владельца взыщут затраченные средства.