Суд отменил запрет на выселение арендатора Парка Бабушкина

Арбитражный суд Северо-Западного округа 9 сентября отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций, которые встали на сторону арендатора Парка имени Бабушкина в Петербурге. Дело о выселении направлено на новое рассмотрение. Об этом сообщает комитет имущественных отношений (КИО).

Ранее КИО требовал расторгнуть договор аренды, но суды двух инстанций отказали комитету.

Парк имени Бабушкина находится по адресу: проспект Обуховской Обороны, 149. ООО «Фидус» арендует около 13,5 га до 2038 года. Участок передали «строго для размещения объектов физической культуры и спорта, включая обустройство парка и ледового катка», подчёркивают в КИО.

Однако вместо спортивной инфраструктуры на территории фактически велась коммерческая деятельность, не связанная с условиями договора. «На территории были размещены объекты общественного питания, организованы банные комплексы, обнаружены факты захламления территории», — заявили в комитете.

Помимо этого, парк пребывает в неудовлетворительном состоянии: местные жители постоянно жалуются на разбитые дорожки, сломанные скамейки, недостаточное освещение и мусор. Городские службы не могут навести порядок, пока территория используется арендатором, добавляют в КИО.

Согласно судебному решению, ещё в 2022 году арендатор обязан был демонтировать аттракционы, верёвочный городок, кафе, динопарк, площадки для пейнтбола, бытовки и ангары. Однако проверка КГИОП в 2024 году показала, что требования не выполнены.

В 2025 году КИО подал в арбитраж иск о расторжении договора аренды. Первая инстанция отказала, апелляция поддержала это решение. 9 сентября Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил акты нижестоящих инстанций и вернул дело на новое рассмотрение.

ООО «Фидус» арендует Парк имени Бабушкина с 2005 года. Изначально совладельцем компании было АО «Талион», входившее в группу «Талион» бизнесмена Александра Ебралидзе. Сейчас фирма в равных долях принадлежит Владимиру Акопову и Людмиле Жуковой, супруге Александра Ебралидзе.

Принадлежащие ей 50% компании выставлены на торги как совместное имущество в рамках банкротства Александра Ебралидзе. На это обратил внимание телеграм-канал «Вечерний Петербург». Аукцион запланирован на 22 сентября.

По итогам 2025 года выручка ООО «Фидус» достигла 75,2 млн рублей, чистая прибыль — 14,8 млн рублей. Среди ключевых активов — четыре здания на территории Парка имени Бабушкина и три встроенных помещения на проспекте Просвещения.