Спикер петербургского парламента раскритиковал отмену льготного выкупа земли

28 января Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении законопроект, изменяющий правила выкупа земельных участков у города. Теперь большинство компаний, арендующих землю, лишатся льготы и будут платить 100% от кадастровой стоимости.

Согласно документу, отменяется льгота на выкуп участков, где не менее 70% площади занято зданиями для здравоохранения, культурного развития или спорта. Также исключается возможность льготного выкупа за 25% от кадастровой стоимости для других предприятий.

Сохранить преференции смогут только организации в особых экономических зонах, участники стратегических инвестиционных проектов и промышленные предприятия.

Авторы законопроекта объясняют изменения низкой востребованностью действующего порядка: с 1 января 2021 года по 12 мая 2025 года было выкуплено всего 190 земельных участков.

Инициативу в парламент внесли представитель губернатора Константин Сухенко и заместитель председателя Комитета имущественных отношений Максим Похил. Во время обсуждения их подвергли критике депутаты, включая спикера Заксобрания Александра Бельского.

«Вы предлагаете жесткие меры, фактически не давая выбора. А если дальше вы поднимете аренду, что тогда предпринимателям делать?» — спросил Бельский. Похил ответил, что методика определения арендной платы уже установлена, а льготным выкупом мало кто пользовался.

«Мы спрашиваем у вас про целеполагание. Использовался закон или нет — это другое. У нас много норм, которые не используются. Иногда они работают как сдерживающий фактор. […] У вас сказано, что таким образом повысится доход бюджета. Перестаньте говорить ерунду, в мире так не считают упущенную прибыль. Кто тот человек, который дал вам заключение? Вы считаете, что за 100 процентов стоимости бизнес побежит покупать землю? Вы должны честно сказать бизнесу: вы будете платить большую аренду, а выкупить землю мы не дадим», — заявил спикер.

Депутат Александр Рассудов отметил, что такой подход свидетельствует о неэффективной работе комитета. Он добавил, что льгот лишаются в том числе инвесторы, которые получали участки в аренду на прежних условиях и просчитывали бюджет своих проектов. «Для нашего города это не очень порядочное поведение по отношению к инвесторам», — сказал он.

Рассудов также указал, что методика расчёта арендной платы меняется каждые два года, что затрудняет прогнозирование. «Как можно что-то спрогнозировать? И при этом, бизнес никакого влияния на принимаемые в КИО решения не имеет», — заявил депутат. Он также отметил, что кадастровая стоимость повышалась по инициативе комитета.

К критике присоединился глава фракции «Единой России» Павел Крупник: «Если за 25% никто не выкупал, то кто будет выкупать за 100% от кадастровой стоимости? Время для бизнеса самое сложное со Второй Мировой войны. В таких условиях бизнес давно не находился. Я говорю так не потому, что у нас в сентябре выборы, а потому что сам понимаю, что такое бизнес».

В итоге за законопроект проголосовали 35 депутатов. Администрация губернатора просила всего несколько дней на поправки, чтобы ускорить принятие новых правил, но депутаты настояли на проведении второго чтения через две недели.