Отель Saga открылся в здании бывших касс РЖД

В Петербурге завершилась реконструкция бывших железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24. В исторических стенах открылся четырехзвездочный отель Saga, входящий в группу Nord Hotels. Официальный запуск гостиницы запланирован на конец сентября — начало октября, однако тестовый режим работы начался уже в последнюю неделю августа. Об этом на пресс-конференции 8 сентября сообщил генеральный директор управляющей компании Nord Hotels Андрей Ткачев.

Отель предлагает 166 номеров девяти категорий. Стоимость самого простого одноместного номера на ближайшие даты стартует от 8 500 рублей за ночь. Люкс с видом на «кипящую крышу» обойдется от 25 тысяч рублей. Номера категорий супериор и стандарт с видом на Казанский собор, а также панорамные люксы пока не доступны для бронирования.

В отеле работают ресторан «Касса», фитнес-зал и спа-комплекс. Кухня ресторана предлагает блюда разных регионов России в современной интерпретации. Среднегодовая цена номера, по словам Андрея Ткачева, будет держаться в пределах 8 500 рублей, хотя летом стоимость может быть выше, а зимой — существенно ниже.

По данным Hotel Advisors, в мае — июне 2026 года загрузка четырехзвездочных отелей Петербурга составила в среднем 67,8%, что на 7,4% меньше прошлогоднего показателя. Средняя цена номера выросла на 1,5% и достигла 9,9 тысячи рублей.

Название Saga отражает богатую историю здания, пережившего четыре эпохи и многократно менявшего назначение. Дом на набережной канала Грибоедова, 24, возвели в первой половине XIX века. В 1884 году архитекторы Михаил Петерсон и Павел Сюзор по заказу промышленника Владимира Ратькова-Рожнова перестроили его в торговый пассаж, соединивший набережную и Думскую улицу. Позже здесь располагались меблированные комнаты.

После революции в помещениях размещались конторы, магазин мебели и коммунальные квартиры. В 1969 году здание перешло железной дороге и было значительно перестроено для касс и офисов. С развитием онлайн-продаж билетов необходимость в таких помещениях отпала, и в 2020 году объект площадью 9,2 тыс. кв. м продали на аукционе.

При реконструкции удалось сохранить ключевые архитектурные детали, включая исторический фасад, гранитные стены и пол в фойе. Отдельного внимания заслуживает «кипящая крыша» — решение советских зодчих, вдохновленное финским архитектором Алваром Аалто. Как пояснил главный архитектор проекта Максим Рубцов, в библиотеке Выборга есть похожие плоские зенитные фонари, а здесь они выпуклые.

В интерьерах номеров и общественных пространств царит эстетика 60–70-х годов. Часы, доставшиеся в наследство от советской эпохи, стали одной из ключевых деталей. Ворота с решеткой в виде стилизованного поезда, некогда служившие входом в кассы, теперь украшают лобби как арт-объект. Фасад XIX века перекликается с решетками и ажурными арками в декоре. Картины с видами Петербурга разных эпох оживили современной цветной дорисовкой, а на шестом этаже представлены изображения города XXII века, сгенерированные нейросетью.

На реконструкцию вместе с покупкой потрачено 3 млрд рублей. Здание обошлось инвестору в 1,2 млрд, а предварительные сметы на ремонт оценивались в 400–600 млн. Однако импортозамещение и сложности при работе с историческими элементами потребовали дополнительных вложений. К примеру, кариатиды на фасаде требовали восполнения утрат. Хотя здание не числится объектом культурного наследия, поскольку неоднократно перестраивалось, работы согласовывались с КГИОП из-за нахождения в охранных зонах.

Мансарды превратили в полноценный шестой этаж, а от подземного уровня решили отказаться. Расчистка подвалов могла бы повлиять на соседний Малый Гостиный двор, что затянуло бы и удорожило стройку, отметил директор по строительству Виталий Ланге. Инвестор рассчитывает окупить проект за 14–16 лет, но сроки зависят от макроэкономической ситуации.

Помимо реконструкции, компания благоустроила прилегающую территорию. В частности, были проведены работы у детского сада, а также отремонтированы школа № 169 и гимназия № 209.

Отель Saga стал частью портфеля Nord Hotels, в который также входят «Введенский» на Петроградской стороне, Demetra на улице Восстания, Martin на улице Марата, Dom Boutique на Гангутской улице и трехзвездочная гостиница SVET, открытая в 2025 году на улице Брянцева.

Собственником здания числится АО «Блюхера, 6», бенефициаром которого СПАРК называл Михаила Ковальчука из АБ «Ковальчук и партнёры». Анастасия Петрович, экс-директор АО, ранее владела долей в ликвидированном ООО «Отель Сервис», «дочке» АО «Отель Введенский». Это АО ранее принадлежало кипрской Spirinex Management Limited, которую СМИ связывали с акционером ББР банка Дмитрием Гордовичем. Андрей Ткачев является его партнером по ООО «Норд», владеющему Martin Hotel.

Saga — одно из немногих крупных гостиничных открытий последнего времени. Весной 2026 года в Приморском районе Вадим Финкельштейн запустил четырехзвездочную «Лахта Тауэрс». По словам Андрея Ткачева, сейчас непростое время для новых проектов из-за снижения турпотока. Запуск Svet позволил год проработать на спросе туристических групп из СНГ и регионов России, и теперь Nord Hotels намерен взять паузу в открытии новых объектов, чтобы изучить динамику спроса.

Участники рынка фиксируют заметное снижение турпотока, хотя в Смольном предпочитают говорить об изменении его структуры. В Петербурге действует свыше 1227 гостиниц, санаториев и баз отдыха более чем на 60 тысяч номеров. Номерной фонд отелей специалисты оценивают в 24,4 тысячи единиц: две трети дают 119 классических гостиниц и одна треть — 67 апарт-отелей. Для стимулирования инвестиций власти города собираются освободить застройщиков от обязательств по возведению социальной инфраструктуры.