Экс-«Карусель» у «СКА Арены» продают за 3,5 млрд

В Московском районе Санкт-Петербурга на продажу выставили бывший гипермаркет «Карусель» на Кузнецовской улице. Стартовая цена лота — 3,5 млрд рублей. Покупателю предлагают готовый проект делового комплекса с офисами, магазинами и общественными пространствами. Информацию 22 сентября опубликовал Российский аукционный дом (РАД), выступающий организатором торгов.

Электронные торги назначены на 13 ноября. Лот реализуют по схеме голландского аукциона — цена будет снижаться. Минимальная стоимость зафиксирована на отметке 2,5 млрд рублей.

В состав лота включены четырехэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,2 га. Объекты находятся по адресу Кузнецовская улица, 31, литера А — напротив «СКА Арены» и рядом с Московским парком Победы. Недвижимостью управляет УК «Свиньин и Партнеры». Часть помещений арендуют производитель готовой еды и торговые компании, там же работает автосалон «Dongfeng Автоарена».

В 2024 году Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию редевелопмента территории, подготовленную бюро «Студия 44». Заказчиком выступила та же управляющая компания «Свиньин и Партнеры».

Проект допускает строительство комплекса из восьми зданий высотой 40–60 метров общей площадью около 60 тыс. кв. м. Концепция включает офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машино-мест, скверы и общественную зону.

«Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку», — приводятся в релизе слова заместителя руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарьи Гончаровой.

По ее мнению, интерес к площадке также объясняется расположением в Московском районе, близостью к аэропорту Пулково и центру города, а также развитой транспортной инфраструктурой.

Сеть гипермаркетов «Карусель» стартовала в 2004 году. К 2008-му она насчитывала 23 действующих магазина, из которых 13 работали в Петербурге. В том же году сеть перешла под контроль X5 Retail Group и продолжила развитие по России. С 2019 года X5 начала постепенную трансформацию «Карусели»: часть точек закрыли, другие перевели под бренд «Перекресток». Последний гипермаркет сети перестал работать в феврале 2023 года, а в апреле X5 объявила о завершении трансформации.