Эдуард Пичугин отстоял «Великан-Парк»

Кассационный суд Северо-Западного округа 2 июля оставил в силе решение в пользу компании «Интерком» – владельца кинотеатра «Великан-Парк». Этим вердиктом завершилась почти четырехлетняя судебная борьба за объект рядом с метро «Горьковская».

Кинотеатр открылся в 2013 году. Годом позже его собственник, «Интерком», оформил в Сбербанке невозобновляемую кредитную линию с лимитом 788 450 000 рублей. Залогом стали сам кинотеатр, земельный участок и доли в уставном капитале. Ставка по кредиту составляла 11,8% годовых, поручителем выступила компания «КиноСити Девелопмент».

ООО «Интерком» на 10% напрямую принадлежит Эдуарду Пичугину (возглавлявшему «Ленфильм» с 2012 по 2020 год), а на 90% – ООО «Киносити Девелопмент». В последней у Пичугина 50% доли; ранее вторые 50% были у режиссера Федора Бондарчука, затем перешли Андрею Лукичеву.

Проблемы начались в 2022 году. Сбербанк неожиданно уступил права требования по остатку долга (650 млн рублей) компании «Петровский Арт Лофт» в рамках договора цессии. Сделка прошла по номиналу. Новый кредитор резко повысил ставку: к концу 2023 года она достигла 25,5% годовых.

«Интерком» подал в суд с требованием признать договор цессии и последовавшее увеличение ставки недействительными. Первая инстанция и апелляция отказали, но кассация отправила дело на новое рассмотрение. На этот раз суд удовлетворил иск, и решение устояло в апелляции и кассации.

Судьи пришли к выводу, что уступка прав требования была злоупотреблением правом: сделка преследовала цель причинить вред «Интеркому», а не управлять кредитным риском. В материалах дела зафиксирован «план действий по получению „Великан парка“». Схема предполагала сначала цессию, затем давление через повышение ставок, иски и банкротство, чтобы заставить перейти залог под контроль цессионария и аффилированных лиц.

Также суд установил отсутствие разумного экономического интереса в сделке. Долг уступлен по номиналу, без дисконта, что нетипично для проблемной задолженности. Более того, «Петровский Арт Лофт» сам брал кредит в АБ «Россия» для покупки этого права требования. При этом «Интерком» исправно платил Сбербанку – задолженность по сути не была проблемной.

«Поскольку у сторон отсутствовал реальный экономический интерес в заключении договора цессии – суды правомерно признали его недействительным и удовлетворили иск», – говорится в решении. Кассация не нашла оснований для иной оценки.

Пока шли суды, «Петровский Арт Лофт» пытался инициировать банкротство «Интеркома» и самого Пичугина, но суд отложил рассмотрение заявлений до разрешения основного спора.

Учредителем и гендиректором «Петровского Арт Лофта» значится Кристина Смирнова, владеющая несколькими компаниями по управлению отелями. СМИ называют ее супругой Ивана Смирнова – юриста, специализирующегося на банкротствах. Ранее Смирнов был партнером адвокатского бюро ЕПАМ, но сейчас его нет в списке команды. В 2024 году оперативники ФСБ проводили обыски у его помощников в рамках уголовного дела о мошенничестве, связанного со спором за «Великан-парк». Сам юрист тогда назвал ситуацию ошибкой и подчеркнул гражданско-правовой характер дела.

Весной 2026 года УФНС по Санкт-Петербургу подало в арбитраж заявление о привлечении Ивана Смирнова к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «17-я линия 64». В числе соответчиков – ООО «Стройпрофит», принадлежащее Кристине Смирновой. Решение пока не принято, но на средства ответчика наложен арест.

Эдуард Пичугин в комментарии заявил, что «Интерком» намерен выполнять обязательства перед Сбербанком на условиях, действовавших до цессии (то есть на момент 2022 года). «Естественно, мы все предписанное законом выполним, для этого и добивались. До этого у нас никаких нарушений не было в отношении кредитного договора. Силы средства имеются, чтобы выполнить предписанное законом решение», – сказал он.

Финансовые показатели «Интеркома» по данным СПАРК: за 2025 год убыток 51,2 млн рублей при выручке 112,8 млн рублей. У управляющей компании «Киносити Девелопмент» убыток 678 тысяч рублей, выручка не раскрыта.

Эдуард Пичугин окончил Военно-космическую академию им. Можайского, юридический факультет Санкт-Петербургского университета МВД и Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет. Карьеру в кинобизнесе начал в 2001 году на посту гендиректора ООО «Эпос» (управляющая компания сети «Кронверк синема»). В 2008 году стал председателем совета директоров группы «Кино сити» и руководителем федерального проекта «Единой России» «Киноклуб: Культура, Образование, Коммуникации». В «Ленфильм» пришёл в 2011 году председателем совета директоров, а с 2012 по 2020 год был генеральным директором киностудии.