Американцы, армяне и турки: кто владеет ТЦ в Петербурге

Под торговыми центрами понимаются объекты, где представлены разные форматы торговли и развлечений, а якорный арендатор занимает менее 50% площади. Гипермаркеты со встроенными субарендаторами и специализированные центры (например, мебельные) в этот список не включены.

«Концерн „Питер“»

ТК «Сенная» (59 000 кв. м, ул. Ефимова, 3) и ТК «Питер» (48 000 кв. м, ул. Типанова, 21) полностью принадлежат Николаю Пономареву через ООО «Концерн „Питер“». Пономарев окончил Академию КГБ, работал в КГБ до 1991 года, после отставки основал компанию. Первым проектом стала реконструкция Апраксина двора — до сих пор он крупнейший частный собственник там. Также владеет долей Сенного рынка, бизнес-центром «Лениздат» и отелем в Петрозаводске. Выручка концерна в 2025 году составила 655 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн рублей.

«Гулливер»

ТРЦ на Торфяной дороге, 7 (90 000 кв. м) контролируется ООО «Дубль-2», которым на паритетных началах владеют ООО «Владлен» и ООО «Эфир». Конечные бенефициары — Сергей Моховиков и Сергей Тихомиров. Ранее они управляли сетью «Мир техники» и гипермаркетом «Матрица». После закрытия сети сосредоточились на недвижимости: Тихомиров владеет долями в БЦ «Таймс», здании бывшего НИИ «Источник» (планируется общественное пространство), БЦ «Гипробиосинтез» и других объектах. Выручка «Дубль-2» в 2025 году — 792,2 млн рублей, чистая прибыль — 232,4 млн рублей.

«Большой Гостиный Двор»

Здание на Невском, 35 (78 000 кв. м) принадлежит городу, арендовано АО «Большой Гостиный Двор» на 49 лет с 2000 года. Среди акционеров — ЗАО «Капитал» и ООО «На Пироговской». Бенефициары «Капитала» — Алексей Устаев и Юлия Чабаровская. Устаев основал банк «Викинг» (первый коммерческий банк в РФ), владеет 94,6% гостиницы «Октябрьская», ранее был совладельцем отеля «Санкт-Петербург». Также он президент Ассоциации федерации шахмат СЗФО. Выручка АО в 2025 году — 780 млн рублей, чистая прибыль упала в 8 раз до 6,7 млн рублей.

«Атлантик Сити»

ТЦ на ул. Савушкина, 126 (70 000 кв. м) принадлежит ООО «Атлантик» бизнесмена Юрия Сулягина. В начале 2000-х он строил жильё в Петроградском и Центральном районах, а позже возвёл апарт-отель «Елагин» на Савушкина, 104. Выручка «Атлантик» в 2025 году — 714,9 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей.

«Рио Петербург»

ТРК на ул. Фучика, 2 (70 000 кв. м) находится в собственности ООО «Словацкий дом», входящего в группу «Ташир» российского миллиардера Самвела Карапетяна. Всего у группы 17 объектов в РФ и Армении. В Петербурге «Ташир» также арендует форт «Император Пётр I» в кластере «Остров фортов» в Кронштадте. Выручка «Словацкого дома» в 2025 году — 445 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей. Ранее компания планировала построить на месте ТРЦ жилой квартал, но город отказал.

«Июнь»

ТЦ на Индустриальном пр., 24 (65 700 кв. м) принадлежит ООО «ТРК-Петербург-2». 67% владеет ООО «Нордфасад» (поровну у Бориса Барского и Романа Лапушкина). Ранее 33% принадлежало Михаилу Суслову, но 17 июня доля перешла к ЗПИФ «Новый Ренессанс» под управлением УК «Максимум». Изначально ТЦ был в собственности АО «Регионы», после долгов перед Сбербанком перешёл банку, а затем продан с аукциона «Нордфасаду». Суслов — коллекционер и меценат, вице-президент Международной конфедерации антикваров. В его группу входят галереи «Трианон», «Артлот», «Старинные подарки» и Центр экспертиз им. А. Бенуа.

«АйБи Групп»

Холдинг управляет тремя ТЦ: «Румба» (25 900 кв. м, ул. Васи Алексеева, 6), «Экополис Премиум» (21 735 кв. м, Выборгское шоссе, 13) и «Юго-Запад» (15 500 кв. м, пр. Маршала Жукова, 48). Владельцы холдинга — Юрий Борисов и Сергей Игонин.

• ТЦ «Румба» принадлежит ООО «Петромобиль-Строй» (доли Сергея Быкова и Анатолия Федосеева в залоге у ВТБ). Выручка в 2025 году — 335 млн рублей, чистая прибыль — 94 млн.
• «Экополис Премиум» в собственности АО «Ольвен СПБ» (единственный акционер Сергей Быков, владелец дилерской компании «СПАРЗ» и курорта «Дом у моря»). Выручка — 188,8 млн, чистая прибыль — 59,5 млн.
• «Юго-Запад» владеет ООО «Юго-Западстрой» со сложной структурой: 36,5% у ООО «Деловой альянс» (Алла Сомова и Дарья Мизгина-Сомова), также акционеры Илья Сорокин, Ирина Сорокина, Анатолий Карагаполов, Георгий Гаркуша. Выручка — 172,9 млн, убыток — 8 млн.

«Парк Молл»

ТРК на пр. Просвещения, 43 (61 091 кв. м) входит в девелоперский холдинг «Л1» и принадлежит ООО «Л1-18». Бенефициар — Павел Андреев. Изначально открытие планировалось на 2020 год, но неоднократно откладывалось. Застройщик пытался продать объект, но безуспешно, и ТЦ заработал только в 2025 году. Андреев был партнёром Андрея Рогачева (основатель «Пятерочки») по бизнесу — вместе создали «ЛЭК Estate» и «Макромир» (продан Fort Group). В 2008 году разделили бизнес, Андреев возглавил «ЛЭК», переименованную в «Л1» в 2011 году. Выручка «Л1-18» в 2025 году — 86,9 млн, чистая прибыль — 27,8 млн.

LeoMall

ТЦ на ул. Планерной, 59 (58 500 кв. м) ранее назывался «Монпансье». Построен компанией «Строительное управление-1» в 2014 году. Был залогом по кредиту Сбербанка, затем рефинансирован в банке «Пересвет», который в 2018 году перехватил управление, что прежнее руководство назвало рейдерским захватом. Сейчас владелец — ООО «Монпансье» (99% у себя, 1% у Арсена Кафияна). Раньше актив приписывали Multi Group армянского миллиардера Гагика Царукяна, но на официальном сайте LeoMall не значится. В 2024 году велись переговоры о продаже 50% московскому бизнесмену Андрею Ковалеву, но сделка не подтверждена. В состав Multi Group входят Ереванский коньячный комбинат «Арарат», горнодобывающее предприятие, автодилер и другие активы. Царукян основатель партии «Процветающее дело», был оправдан по делу о подкупе избирателей в марте 2026 года, но в июне 2026 года против него возбуждено уголовное дело об уклонении от налогов. Выручка «Монпансье» в 2025 году — 453 млн, чистая прибыль — 2,6 млн.

«Гарден Сити»

ТЦ на Лахтинском пр., 85 (54 000 кв. м) принадлежит ООО «Оско» Александра Шестакова — основателя «Первой мебельной фабрики» и президента Ассоциации мебельщиков России. Также ему принадлежит «Мебель Сити» и доля в аналогичном центре. Холдинг включает девелоперскую компанию City Solutions, которая строит жильё (клубный дом «Вилла Марина» на Крестовском) и восстанавливает историческую «Дачу Головина» под офисы. Выручка «Оско» в 2025 году — 519,8 млн, чистая прибыль — 241 млн.

Jensen Group

Инвестиционная компания владеет ТЦ River House (30 000 кв. м, ул. Академика Павлова, 5) и «Пассаж» на Невском (21 500 кв. м, Невский пр., 48 / ул. Итальянская, 19). River House куплен в 2013 году у группы «ПСН» (братья Ананьевы), «Пассаж» — у ВТБ после залога компании Шалвы Чигиринского. Здание River House в собственности ООО «Ферноу капитал» (кипрская VALISPA VENTURES LIMITED), «Пассаж» — у ООО «Невский Пассаж» (кипрская HINRANE HOLDINGS LIMITED). Обе управляются ООО «Эльбрус Менеджмент». Jensen Group основана американцем Стивеном Уэйном, выходцем из Morgan Stanley, в 1991 году для инвестиций в российскую недвижимость, инвесторы — частные лица из США и Европы. Портфель включает ТОЦ «Crossroads» на Савушкина, БЦ Jensen House на Макарова и другие. Уэйн владеет 100% ООО «Дженсен Инвестмент Менеджмент». Директор Наталья Яковлева владеет 52% «Эльбрус Менеджмент», остальное распределено между четырьмя совладельцами. Выручка «Невский Пассаж» в 2025 году — 843,9 млн, чистая прибыль — 315 млн; у «Ферноу капитал» выручка 651,9 млн, прибыль 262,7 млн.

«Капитолий Дисконт центр»

ТЦ на Коломяжском пр., 19/2 (41 500 кв. м) принадлежит ООО «ЭНКА ТЦ», входящему в турецкий холдинг Enka — один из крупнейших строительных подрядчиков. В РФ Enka реконструировала здания Госдумы и Правительства, строила гипермаркеты IKEA в Петербурге и Казани, заводы Toyota и GM в Петербурге. Холдинг владеет офисными и торговыми центрами общей площадью более 1,7 млн кв. м, в том числе девятью ТЦ «Капитолий» в Москве, а также «Каширская Плаза», «Кунцево Плаза» и БЦ «Павелецкая Плаза». Выручка ООО «ЭНКА ТЦ» (включая московские объекты) в 2025 году — 10,5 млрд, чистая прибыль — 2,6 млрд.

«Петро Мир»

Компания владеет ТЦ «Пик» (21 000 кв. м, ул. Ефимова, 2) и ТЦ «Озерки» (16 000 кв. м, пр. Энгельса, 120). 87% ООО «Петро Мир» принадлежит Сергею Медведеву, но доля заложена у Михаила Мирилашвили, который вышел из бизнеса в 2023 году. Миноритарии: Любовь Кривоносова и Диана Деменко (по 5%), Денис Будкин и Руслан Линьков (по 1%), ещё 0,25% у Василины Катерюшкиной, Дениса Курова, Тенгиза Михелашвили и Владимира Нестерова. Ранее в портфеле был ТЦ «Адмирал», но в 2025 году его купила структура владельца сети «Сенатор». Михаил Мирилашвили — крупный бизнесмен 1990-2000-х, владел игорной империей «Конти», в 2012 году Forbes оценивал его состояние в $750 млн, с 2009 года живёт в Израиле. Выручка «Петро Мир» в 2025 году — 792 млн, чистая прибыль — 705 млн.

«Парк Хаус»

ТЦ на пр. Культуры, 41 (34 000 кв. м) ранее назывался «Северный молл». Принадлежит ООО «Бугры», владельцем которого является АО «Рамо-Парк» — поровну у АО «Рамо-М» и АО «Рамо-Н». Конечные бенефициары — Алексей Прокопенко и Андрей Липанов. Строительство начинала итальянская Thesis, в 2006 году продала проект австрийской Meinl European Land (позже Atrium European Real Estate). В 2023 году активы купил краснодарский девелопер «Рамо-М» (Romex Group). В портфель Romex также входят ТРК «Красная Площадь» в Краснодаре, выставочный комплекс «Экспоград», отель Four Point by Sheraton, онкологический центр в Саратове и другие объекты. Выручка управляющей компании «МРЭМ» в 2025 году — 354 млн, чистая прибыль — 1,5 млн; выручка «Бугры» — 336,7 млн, чистая прибыль — 123,4 млн.

«Планета Нептун»

ТЦ на ул. Марата, 86 (28 800 кв. м) с океанариумом принадлежит АО «Рубин» — структуре одноимённого конструкторского бюро морской техники (входит в ОСК). 78% акций АО «Рубин» у ЦКБ МТ «Рубин». В 2009 году в проект вошёл холдинг «Адамант» для возведения второй очереди, но она не реализована. К 2023 году на этом месте планируется вторая сцена Театра Европы. Выручка АО «Рубин» в 2025 году — 1,2 млрд, чистая прибыль — 340,6 млн (включает также отель «Нептун» на Обводном канале).

«Светлановский»

ТЦ на пр. Энгельса, 33 (25 000 кв. м) занимает корпус завода «Светлана». Ранее принадлежал ООО «Торговый мир „Светлановский“» Петра Демидовича, но в 2025 году компания прекратила деятельность и ликвидирована в апреле 2026 года. Управляет ТЦ ООО «Базис-М»: 66,66% у Александра Новака, 33,33% у УК «Гестор» (Новак и Александра Семенова поровну). Александр Новак также директор ООО «Словацкий дом», владеющего ТРЦ «Рио Петербург». Выручка «Базис-М» в 2025 году — 271,4 млн, чистая прибыль — 13,2 млн.

«Эко Парк»

ТЦ в Мурино (Охтинская аллея, 9, 25 000 кв. м) принадлежит инвестиционно-управляющей компании STEIT (ООО «Стейт») под руководством Марии Парфененко. Компания также построила одноимённый ТЦ на ул. Михаила Дудина, 19 (25 200 кв. м) — разрешение на ввод получено в конце июня 2025 года, запуск во втором полугодии. Партнёр проекта — ООО «Терра Девелопмент» (ЗПИФ «Баланс Инвест» под управлением УК «Аврора»). STEIT планирует построить ТРК в Кудрово, а в марте получила разрешение на строительство автовокзала у станции метро «Девяткино». Выручка «Стейт» в 2025 году — 132,5 млн, чистая прибыль — 22,9 млн.

«Меркурий»

ТЦ в Колпино (ул. Пролетарская, 36, 23 400 кв. м) построен ООО «Генис», связанным с группой «Колвей». «Колвей» принадлежит депутату Законодательного собрания Петербурга от партии «Новые люди» Дмитрию Павлову, его доля в доверительном управлении. Выручка «Колвей» в 2025 году — 35,8 млн, чистая прибыль — 9,8 млн.

«Модный Променад»

ТЦ на Комендантском пр., 9/2 (22 000 кв. м) открыт в 2007 году. Строительством занималась компания «Интерлизингстрой», связанная с владельцами Международного банка Санкт-Петербург. Банк признан банкротом в 2018 году, «Интерлизингстрой» — в 2021 году, имущество реализуется с торгов. Управляет ТЦ ООО «Симл». Ранее долю в компании имел Михаил Боярский (от 22% до 100%), а также его сын Сергей Боярский (депутат Госдумы). Сейчас 100% у Альфии Тенишевой, дочери предпринимателя Гумера Шарафутдинова. Выручка «Симл» в 2025 году — 25,7 млн, чистая прибыль — 3,2 млн.

«Шкиперский Молл»

ТРК на Малом пр. В.О., 88 (21 000 кв. м) принадлежит ООО «Авантаж-Недвижимость», которое через ООО «ЧТП Инвест» поровну контролируют Феликс Длин и Заира Гудаева. Длин — партнёр миллиардера Михаила Гуцериева (группа «Сафмар»), ранее владел долей в заводе «Арсенал», у него крупный пакет коммерческой недвижимости. Инициировал создание общественного пространства на Думской и Ломоносова. Выручка «Авантаж-Недвижимость» в 2025 году — 304 млн, убыток — 48,6 млн.

«Масштаб»

ТЦ на Пулковском шоссе, 35 (20 000 кв. м) в собственности ООО «ИСК „СВП-Инвест“»: 85% у Сергея Петрова, 15% у Геннадия Соколова. Соколов владеет московской консалтинговой фирмой «Альфа Право Консалтинг». Петров — совладелец часового производства «Верный ход». Выручка компании в 2025 году — 217,8 млн, чистая прибыль — 44,5 млн.

Miller Center

ТРЦ на Комендантской площади, 11 (20 000 кв. м) принадлежит ООО «Испытателей, 39», где у Якова Каплуна 59,51%, у Владимира Рывкина 40,49%. В 2024 году объект выставлялся на продажу, покупатель не найден. Ранее совладельцем был Феликс Зборовский (ООО «Первый Базис»). Выручка в 2025 году — 72,5 млн, чистая прибыль — 33,2 млн.